Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Altstadt-Süd
KÖLN-SÜDSTADT; EXKLUSIVES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS
50677
Köln, Altstadt-Süd
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- Kaufpreis
- 2.950.000 €
- Zimmer
- 15
- Fläche
- 691 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 38202148
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 15 |
| Größe: | 691.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 318,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 2.950.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.269,18 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1964 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | liegt vor |
Objektbeschreibung
Das exklusive Wohn- und Geschäftshaus umfasst insgesamt 691 m² Nutzfläche, verteilt auf zehn Wohneinheiten mit ca. 555 m² sowie zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 136 m². Die Einheiten sind vollständig vermietet und bieten eine solide Mieterstruktur. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen sorgt für eine ausgewogene Ertragsbasis und zusätzliche Flexibilität im Nutzungskonzept.
- 2003 Dachgeschossausbau
- 2006 Austausch Fenster / Isolierverglasung; Straßenseits mit Schallschutz
- 2009 Fassade Wärmedämmverbundsystem
- 2020 / 2023 Gewerbe komplett saniert
- 2024 Anstrich Treppenhaus
- Wohneinheiten inkl. Bäder sukzessive saniert ( letzte 2025)
- Gewerbemieter mit neuen langfristigen Mietverträgen
- Miete steigerungsfähig
- Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor
Jahresnettomiete € 124.680,-
- 2003 Dachgeschossausbau
- 2006 Austausch Fenster / Isolierverglasung; Straßenseits mit Schallschutz
- 2009 Fassade Wärmedämmverbundsystem
- 2020 / 2023 Gewerbe komplett saniert
- 2024 Anstrich Treppenhaus
- Wohneinheiten inkl. Bäder sukzessive saniert ( letzte 2025)
- Gewerbemieter mit neuen langfristigen Mietverträgen
- Miete steigerungsfähig
- Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor
Jahresnettomiete € 124.680,-
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Lage
50677 Köln
Köln Altstadt-Süd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.445,39 €/m² in Köln - Altstadt-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 7.707,75 €/m².
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