Einfamilienhaus zum kaufen in Heeslingen

Dieses Haus ist in Kombination mit seiner Lage sicherlich eines der Ansprechendsten in Heeslingen. Gefühlt war es immer schon da - Bj. ca. 1912 - und wurde durch seine jetzigen Eigentümer seit 1998 liebevoll in den aktuellen Zustand versetzt; die letzten Verbesserungen erfolgten erst kürzlich: u.A. neues Bad im DG, neue Heizung, Regenrinnen/Fallrohre neu, weisse KS-Fenster, kompletter Anstrich, Verkleidung des Giebels. Natürlich ist es schön in ein so gepflegtes Haus - mehr oder weniger sofort - einziehen zu können....., entscheidend ist jedoch etwas Anderes: Das klassische - einen Winkel bildende Ensemble aus alterwürdigem Haus und optisch dazu passendem Nebengebäude, die kopfsteingepflasterte Hofauffahrt, der grosse - nach Süden ausgerichtete und uneinsehbare - Garten, der gleich gegenüberliegende Wald mit der dahinter befindlichen Oste, die Weitläufigkeit, die Ruhe - hier lebt man wirklich gut ! Grosszügiger Eingangsbereich/Diele, Bad, Küche mit EBK, Wohn-/Esszimmer und vier weitere Zimmer im EG; Flur, Bad und Schlafzimmer im teilausgebauten DG - insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche. Weitere Ausbaureserve im DG und ein vielseitig zu nutzendes Nebengebäude mit grossem Schauer. Trotz dieser positiven Faktoren muss einem eines klar sein: "alles Gute ist nie beieinander" - hier handelt es sich um ein altes Haus, von dem man zum Beispiel in energetischer Sicht keine Wunder erwarten darf. Wirtschaftlich betrachtet macht bei diesem guten Zustand - für den man ja auch zahlt - eine umfassende Sanierung auch wenig Sinn oder zerstört im schlimmsten Fall sogar den Charme dieser wirklich aussergwöhnlichen Immobilie. Sichern Sie sich dieses Kleinod im sehr beliebten Heeslingen - wer einmal dort wohnte, will in der Regel nicht mehr weg: dörfliche Idylle und lebendige Dorfgemeinschaft verbunden mit einer wirklich guten Infrastruktur (Schule, Kindergarten, Supermärkte, Tankstelle, Ärzte, Apotheke.....) - wer nicht möchte, muss den Ort für den täglichen Bedarf nicht verlassen. Der nächste "A1"-Anschluss (HH, HB) findet sich in Elsdorf (ca. 15 PKW-Minuten). Ein Energieausweis wird aktuell erstellt. Rufen Sie uns gerne an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.