Haus zum kaufen in Wilster

Wohnen, Arbeiten, Vermieten – Sie entscheiden!

Willkommen in Ihrem neuen Projekt:
Dieses charmante Stadthaus im Herzen von Wilster wartet darauf, von Ihnen wachgeküsst zu werden. Hier finden Handwerker, kreative Köpfe und Investoren die perfekte Basis – solide gebaut, trocken, mit modernisierter Technik und unzähligen Möglichkeiten.
Die Immobilie

Schon beim Eintreten spüren Sie: Das Haus hat Substanz.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie eine großzügige Gewerbefläche mit großen Schaufenstern – ideal für ein kleines Ladenlokal, ein Atelier, ein Büro oder als künftiger Wohnraum. Darüber liegt die Wohneinheit im 1. Obergeschoss, mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse – perfekt für laue Sommerabende oder als grüne Stadtoase.

Das Dach wurde 2008/2009 erneuert, die Gasheizung ist von 2022, die Wände sind trocken und stabil – ein starker Rohbau, auf dem Sie Ihre Pläne verwirklichen können.

Die Möglichkeiten

Eigennutzung: Wohnen und im Erdgeschoss arbeiten

Umwidmung: Komplettes Wohnhaus mit mehreren Einheiten

Kapitalanlage: Vermietung an Familien, Pendler oder Monteure

Projektentwicklung: Ausbauen, aufwerten und mit Gewinn weiterverkaufen

Fakten im Überblick

Grundstücksgröße: kompakt & pflegeleicht

Grundriss: ca. 100 m² + Gewerbefläche

Dach 2008/2009 saniert

Moderne Gasheizung (2022)

Große Terrasse im 1. OG

Glasfaser-Internet möglich

Sanierungsgebiet (ggf. steuerliche Vorteile)

Aktuell kein Stromanschluss