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Einfamilienhaus zum kaufen in Andechs

Modernes Einfamilienhaus mit schönem Südgarten zwischen Ammersee und Starnberger See

82346 Andechs
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Kaufpreis
1.190.000 €
Zimmer
6
Fläche
140 m²
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Objekt-ID: 38202008

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 140.00 m²
Grundstücksfläche: 466,00 m²
Verfügbar ab: 2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.190.000 €
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Preis/m²: 8.500,00 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 2026
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 39,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Zuhause ankommen – in Andechs-Machtlfing, zwischen Ammersee und Starnberger See
In einer der schönsten Gegenden des bayerischen Voralpenlands entstehen in der Gemeinde Andechs im Ortsteil Machtlfing zwei moderne Einfamilienhäuser, die anspruchsvolles Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbinden. Umgeben von Wiesen, Wäldern und dem weiten Horizont wohnen Sie hier in ruhiger, familiärer Umgebung – eingebettet zwischen dem Ammersee und dem Starnberger See. Die beiden Häuser mit Wohnflächen von ca. 140 m² und ca. 163 m² werden in massiver Bauweise errichtet und entsprechen dem neuesten energetischen Standard – ideal für dauerhaft niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen.

Offene Räume, viel Licht und Platz für das Leben
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich – der Mittelpunkt des Hauses und Treffpunkt für die ganze Familie. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier ist Platz für gemeinsames Kochen, gesellige Abende mit Freunden und entspannte Momente im Alltag.
Zwei stilvolle Bäder, großzügige Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Untergeschoss bieten Raum für Gäste, Home Office oder Ihre persönlichen Fitness- und Wellnessideen. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und mit viel Liebe zum Detail gewählt – einziehen, wohlfühlen und zuhause sein.
Die sonnig ausgerichteten Südgärten erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden im Grünen ein.
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Lage

82346 Andechs
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Andechs

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.819,75 €/m² in Andechs.

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