Mehrfamilienhaus zum kaufen in Fellbach

Willkommen in Fellbach, wo dieses liebevoll gepflegte 3-Familienhaus auf Sie wartet. Auf einem großzügigen (578 m² Fläche) Grundstück mit altem Baumbestand verbindet es den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten – ein Ort, an dem sich Familienleben und Wohnglück perfekt entfalten können. Das im Jahr 1937 in solider Bauweise errichtete Haus bietet rund 234 m² Wohnfläche auf drei eigenständigen Etagen. Das Haus wurde im Jahre 2007 renoviert und mit einem neuen Dach versehen: Zwei Balkone mit Baugenehmigung, neuen Fenstern, sowie einer neuen Gasheizung (2014) mit Solarthermie wurde ebenfalls eingebaut.
Erdgeschoss: Helle 3-Zimmer-Wohnung (ca. 83 m²) mit direktem Blick ins Grüne
Obergeschoss: Ebenfalls eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung (ca. 86 m²) mit Balkon
Dachgeschoss: Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 65 m²) – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.
Dachgeschoss 2: Ausbau 2007/2011 als Studio

Die Wohnungen sind alle mit Teppichböden und Laminat versehen. Die Tageslichtbäder besitzen jeweils eine Badewanne mit Duschfunktion und sind mit Fliesen ausgestattet. Dank der Renovierungen und Modernisierungen in den letzten Jahren – neues Dach (2007), energieeffiziente Gasbrennwertheizung mit Solarthermie (2014), erneuerte Kunststofffenster (2000/2007) – präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand, jedoch müssen die Wohnungen noch renoviert werden.

Das Herzstück ist der große Garten – ein grünes Paradies für Kinder, Gartenfreunde und entspannte Sommerabende. Eine gemütliche Laube, eine Garage sowie drei Stellplätze machen das Angebot komplett.
Die Lage könnte kaum besser sein: Ruhige Wohnstraße, freundliche Nachbarschaft und dennoch nur wenige Gehminuten zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ob Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Mieteinnahmen oder reine Kapitalanlage – dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen an.