Einfamilienhaus zum kaufen in Harthausen

In bester Lage von Harthausen steht dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 486m² großen Grundstück zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von rund 189m² und insgesamt sechs Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet es viel Platz für die ganze Familie. Das Haus ist bereits bezugsfertig, da zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden. So wurden beispielsweise neuwertige Fenster (Doppelverglasung UG1,1 , Baujahr 2009/2024) eingebaut, neue Heizkörper mit hochwertigen Thermostatventilen installiert und viele Räume mit hochwertigen Materialien neu verputzt. In den Wohnbereichen wurden Echtholzböden verlegt, und die Elektrik in der Küche wurde bereits erneuert.

Die Außenwände sind größtenteils mit Styropor gedämmt, einige Innenwände ebenfalls, und die Dachgeschossdecke ist isoliert. Das Dach ist aktuell mit einer Unterspannbahn gedeckt und kann potenziell zu weiterer Nutzfläche ausgebaut werden. Für warmes Wasser sorgt eine Solaranlage, die Hybrid-Ölheizung (Öl & Feststoffe) kann noch bis 2034 betrieben werden. Das Haus ist vollunterkellert, trocken und verfügt über einen Epoxidharzboden und eine Entkalkungsanlage. Der Anbau im Hof mit WC und 24er Wänden bietet zusätzliche Nutzfläche, Stauraum und eignet sich ideal für gesellige Runden mit Familie und Freunden.

Zum Außenbereich gehören ein großer Hof und ein kleiner, potenziell L-förmiger Garten mit ca. 50m² Fläche, der aktuell teilweise als Unterstand genutzt wird, aber auf Wunsch in eine Rasenfläche bzw. Rollrasen umgestaltet werden kann.
Zwei stilvolle Balkone bieten Platz zum Entspannen.
Anstelle eines Garagentors, welches aktuell nur als Durchgangsstopp dient, lässt sich für ca. 3000€ zu einer vollwertigen Garage ausbauen. Im Untergeschoss besteht zudem die Möglichkeit, das Bad zu vergrößern, da hier keine tragende Wand entfernt werden müsste.

Das Haus mit vielfältigem Gestaltungspotenzial und eignet sich ideal für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit Ausbau- und Anpassungsmöglichkeiten in einer der besten Lagen von Harthausen suchen.