Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Rath

Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in Düsseldorf – ein gepflegtes drei-Parteien-Mehrfamilienhaus, das sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage ideal eignet. Diese ansprechende Immobilie besticht durch ihre begehrte Lage und bietet ein beeindruckendes Potenzial für Eigennutzer oder Investoren, die von einem zusätzlichen Vermietungspotenzial profitieren möchten.

Erbaut im Jahr 1959 und aufwändig saniert um die 2000 Jahre, präsentiert sich dieses vollständig unterkellerte Haus auf einem ca. 351 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 242 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 251 m² verteilt auf drei separat zugängliche Wohneinheiten, zeigt sich diese Immobilie von ihrer besten Seite.

Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch ein Badezimmer mit Tageslicht, 2 großzügige Zimmer + Küchen/Esszimmer mit einer modernen Einbauküche, die nach Absprache dazu erworben werden kann. Highlight dieser Einheit ist die großzügige Terrasse mit elektronischer Markise und direktem Zugang zu einem malerischen, gepflegten Garten mit Südausrichtung – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung in der 1. Etage punktet mit einem hellen Schlaf- und Wohnzimmer, einer separaten Küche und einem Tageslichtbad. Der angrenzende Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein, während Einbaustrahler im Flur für ein angenehmes Lichtambiente sorgen.

Im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit, die ebenfalls 2 Zimmer sowie 2 Bäder mit Tageslicht. Ein ausgebauter Dachboden mit eigenem Bad eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder Hobbyraum.

Alle Einheiten verfügen über separate Eingangsbereiche mit Abstellkammern / Garderoben.

Ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller sowie zusätzliche Abstellflächen sind im Kellergeschoss vorhanden. Des Weiteren gibt es hier zwei große Räume mit Tageslicht und ein weiteres Badezimmer.

Die rechts angelegte Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist direkt vom Garten aus zugänglich.

Der gepflegte Zustand der Immobilie, die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer herausragenden Wahl. Verfügbar ab Absprache, wartet dieses Haus darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Greifen Sie zu und sichern Sie sich eine Immobilie, die und praktische Aspekte in einem harmonischen Gesamtpaket vereint.