Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Nauheim

Diese attraktive Immobilie wurde 1952 erbaut und 1964 mit einer weiteren Doppelhaushälfte erweitert. Sie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 844 m² und bietet insgesamt ca. 224 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohneinheiten. Dank des ausgebauten Untergeschosses, mit einer Fläche von ca. 60 m²) eröffnet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Arbeiten und Wohnen oder als renditestarke Kapitalanlage.
Die Immobilie ist in zwei Doppelhaushälften aufgeteilt. Die eine Doppelhaushälfte ist derzeit zimmerweise vermietet. Die andere Doppelhaushälfte wird derzeit noch vom Eigentümer genutzt. Das ausgebaute Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und wurde zu einer Wohneinheit ausgebaut. Nach einer Nutzungsänderung bietet in dieser zusätzliche circa 60 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, eine Küche und ein gefliestes Badezimmer mit einer Dusche verteilen.
Der gepflegte Gartenbereich, eine geräumige Garage, eine Werkstatt sowie insgesamt 8 Außenstellplätze bieten ausreichend Platz und Komfort. Zudem sorgt eine moderne 22 kW Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung und attraktive Einsparpotenziale.
Die Immobilie wird mit einer Gas-Heizung, welche 2020 neu eingebaut wurde, beheizt und erzielt derzeit eine Kaltmiete von 2750 € im Monat.