Hochparterre-Wohnung in Herzogenaurach
Gepflegte 3-Zi.-Whg. mit Balkon, EBK und Kellerabteil sowie Stellplatz in zentraler Wohnlage
91074
Herzogenaurach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 279.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 83 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38200061
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 83.00 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | Kurzfristig möglich |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 279.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.361,45 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1964 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 143,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-Essbereich und Westbalkon
Diese lichtdurchflutete Wohnung wurde ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert. Im Jahr 2020 wurde eine Wand geöffnet und so ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich geschaffen.
Der nach Westen ausgerichtete, überdachte Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien pro Eingang (16 Wohneinheiten gesamt). Die Hausgemeinschaft ist ruhig und angenehm.
Ausstattung:
Einheitlicher Vinylboden in allen Wohnräumen
Weiße Kunststofffenster (erneuert 2009)
Bad und Küche renoviert (2015)
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Stellplatz inklusive
Optional: TG-Stellplatz in Nachbarstraße (EUR 19.000.--)
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
Großzügiges Kellerabteil (Nr. 12)
Renovierungen am Gebäude:
2009: Fassade neu gestrichen, Fenster erneuert
2016: Kanalisation saniert
2018: Warmwasserspeicher erneuert
2020: Wasserenthärtungsanlage installiert
2021: Sanierung Kellergänge und Waschküche, Heizkostenverteilung per Funk
2023: Genehmigung für Balkonkraftwerke
2025 soll das Dach saniert werden Kosten teilweise aus Rücklagen sowie Sonderumlage geplant
Diese lichtdurchflutete Wohnung wurde ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert. Im Jahr 2020 wurde eine Wand geöffnet und so ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich geschaffen.
Der nach Westen ausgerichtete, überdachte Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien pro Eingang (16 Wohneinheiten gesamt). Die Hausgemeinschaft ist ruhig und angenehm.
Ausstattung:
Einheitlicher Vinylboden in allen Wohnräumen
Weiße Kunststofffenster (erneuert 2009)
Bad und Küche renoviert (2015)
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Stellplatz inklusive
Optional: TG-Stellplatz in Nachbarstraße (EUR 19.000.--)
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
Großzügiges Kellerabteil (Nr. 12)
Renovierungen am Gebäude:
2009: Fassade neu gestrichen, Fenster erneuert
2016: Kanalisation saniert
2018: Warmwasserspeicher erneuert
2020: Wasserenthärtungsanlage installiert
2021: Sanierung Kellergänge und Waschküche, Heizkostenverteilung per Funk
2023: Genehmigung für Balkonkraftwerke
2025 soll das Dach saniert werden Kosten teilweise aus Rücklagen sowie Sonderumlage geplant
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Lage
91074 Herzogenaurach
Herzogenaurach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.524,09 €/m² in Herzogenaurach.
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