Etagenwohnung in Magdeburg-Cracau

Verkauft wird eine vermietete 2-Raum- Wohnung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 3-geschossigen unterkellerten Mehrfamilienhaus mit 5 Hauseingängen. In jedem Hauseingang befinden sich 6 Wohnungen.
Die Wohnanlage wurde ca. 1932 errichtet und wurde als Baudenkmal im Denkmalverzeichnis der Landeshauptstadt Magdeburg eingetragen und hat den Bauwerksnamen-Siedlung Cracau- erhalten.
Die Wohnanlage wurde ca. 2004 umfassend saniert.
Den Wohnungen im Obergeschoss wurde ein alleiniges Sondernutzungsrecht zum Ausbau des Dachgeschosses über ihrer Wohnung zugeordnet.

Die gemütliche 2-Raum-Wohnung mit einer Fläche von 47,19 m² verfügt über:
einen Flur ,eine funktionale Küche , ein Wannenbad ,ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie einen Balkon
Der Austritt zum Balkon erfolgt von der Küche.

Die Wohnung ist seit 01.11. 2017 unbefristet vermietet.

Die monatliche Grundmiete beträgt: 284,16 €

Betriebskosten: 56,00 €
Heizkosten: 110,00 €

Gesamtmiete: 450,16 €

Es besteht ein altersgerechter Renovierungsstau.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten Zustand. Erhaltungsmaßnahmen, Modernisierung- und Renovierungsarbeiten finden entsprechend der Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft statt.

Quelle: WEG-Verwaltung vom September 2024

Parkplätze befinden sich im öffentlichen Raum.
Ein Energieausweis liegt vor.