Etagenwohnung in Schifferstadt

Das Apartment befindet sich in der 2004 erbauten Seniorenresidenz in Schifferstadt. Die Außengestaltung mit gepflegten Grünanlagen, einer Außenterrasse sowie einem Wintergartenkaffee tragen zur großen Beliebtheit der Bewohner bei.

Zur nutzbaren Fläche gehören Gemeinschaftsräume wie Cafeteria, Stationsbäder und mehrere Aufenthaltsräumen im kompletten Komplex, das eigentliche Apartment ist voll möbliert und hat ein innen liegendes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Die gesamte Abrechnungsfläche beläuft sich auf ca. 47 m².

Der Mietvertrag mit dem Betreiber wurde vor kurzem unkündbar bis zum März 2036 verlängert. Die derzeitige Kaltmiete unseres Apartments beträgt 616,87 Euro im Monat bzw. 7.402,44 Euro pro Jahr und wird garantiert ausgeschüttet. Im Jahre 2032 ist eine Mieterhöhung um 6,6 % vorgesehen. Die Nebenkostenvorauszahlung inklusive der Instandhaltungsrücklagen beläuft sich auf günstige 33 Euro pro Monat. Durch diese Parameter ergibt sich eine sehr attraktive Rendite von über 4% im Jahr, bezogen auf den Kaufpreis.

Weitere Informationen zum Pflegeheim finden Sie unter www.incura.de/senioren-residenzen/schifferstadt.html .

Besichtigungen des Apartments sind aufgrund der Gesamtobjektverpachtung nur nach vorheriger Rücksprache mit dem Betreiber möglich. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine Terminvereinbarung zur Verfügung. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!