Dachgeschosswohnung in Waging am See

Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohntraum!

Nur ca. 1,4 km vom malerischen Waginger See und rund 500 m vom charmanten Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt, entsteht ein moderner Neubau, der Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität vereint.

Die Bauarbeiten sind bereits im Juli 2025 gestartet und die Fertigstellung ist zum 31.10.2026 geplant.

Das Bauvorhaben wird nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik, die zum Zeitpunkt der Baueingabe gelten, errichtet und entsprechend den kommunalen Ver- und Entsorgungsarten voll erschlossen erstellt. Dabei wird der Energiestandard KfW 40 angestrebt.

Die Wohnflächenangaben wurden nach der Wohnflächenverordnung (WoFIV) ermittelt. Die Balkone in den Obergeschossen und die Terrassen im Erdgeschoss wurden jeweils mit ein Viertel der Grundfläche angesetzt.

Dieses unterkellerte 9-Familienhaus verfügt über 8 Carport-Stellplätze und eine Einzelgarage und ist über einen barrierefreien Eingang zugänglich. Die Restmülltonen sind in vorgefertigten Mülltonnenboxen untergebracht. Für die Fahrräder gibt es eine Abstellmöglichkeit in einem überdachten, abschließbaren Fahrradraum.

Die Energieversorgung zur Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und die ideale Belüftung wird durch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gesichert.

Alle Wohnungen und Ebenen sind barrierefrei zu erreichen. Der Zugang der Wohnungen erfolgt jeweils über ein zentrales Treppenhaus, in dem auch eine Aufzugsanlage vom Keller bis in das Dachgeschoss untergebracht ist. Im Kellergeschoss befindet sich der Hausanschluss- /Technikraum, sowie die den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile. Auch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ist dort vorhanden.

Die hier zum Verkauf stehende 1-Zimmer Wohnung Nr. 8 bietet auf ca. 35 qm eine clevere Raumaufteilung und alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, mit einer praktischen Nische für den Schlafbereich, die für mehr Privatsphäre sorgt. Auf dem Süd-Ost Balkon können Sie entspannten Stunden genießen. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein WC.

Zudem ist der Wohnung ein Carport zugeordnet. Die Kosten hierfür betragen 25.000 EUR.

Klein aber durchdacht - ideal für alle, die Wert auf Funktionalität und Gemütlichkeit legen.