Dachgeschosswohnung in Ritterhude

Diese großzügige Immobilie aus dem Jahr 1955 präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2016 in einem modernen und gepflegten Zustand. Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit offiziell vier Zimmern, die tatsächlich sechs nutzbare Räume plus ein separates Gästehaus im Garten umfassen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet darüber hinaus etwa 100 m² zusätzliche Nutzfläche in Form von Keller- und Dachräumen.

Im Innenbereich wurde großer Wert auf eine moderne und gleichzeitig funktionale Ausstattung gelegt. Die Böden bestehen aus Laminat, Vinyl sowie Fliesen, teilweise befinden sich darunter noch die ursprünglichen Altfliesen. Die Fenster wurden 2016 durch Kunststofffenster ersetzt. Auch die Haustechnik wurde im Rahmen der Sanierung erneuert: Im Obergeschoss sorgt eine Gasheizung für Wärme, während im Erdgeschoss eine Ölheizung installiert ist. Die Zähler für beide Bereiche sind getrennt.

Die Küche stammt überwiegend von Ikea (ausgenommen Kühlschrank) und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Neben einer Garage in Werkstattgröße stehen ein Stellplatz im Hof sowie ausreichend Lagermöglichkeiten im Keller zur Verfügung. Ein Dachboden ist ebenfalls vorhanden und nutzbar.

Die Dämmung des Hauses entspricht dem Baujahr entsprechend einem guten Standard: Das Dach wurde mit 25 cm starker Dämmung versehen, zusätzlich wurde bereits 1995 das gesamte Dach erneuert.

Besonders hervorzuheben ist der Garten, der sich als wahre Wellnessoase präsentiert. Der liebevoll angelegte Außenbereich umfasst eine großzügige Terrasse, einen gepflegten Garten, einen einladenden Außenpool sowie eine Sauna, und bietet damit ideale Voraussetzungen für Entspannung und Erholung im eigenen Zuhause.

Insgesamt handelt es sich um ein äußerst gepflegtes und vielseitig nutzbares Objekt mit attraktiven Extras wie Pool, Sauna und Gästehaus, ideal für Familien, oder Paare.