Etagenwohnung in Mainz-Hechtsheim

Die circa 84 m² große Einheit liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus 1984 und überzeugt durch einen hellen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf den außergewöhnlich großen, gefliesten Ostbalkon. Der Balkon ist zudem vom zweiten Zimmer aus begehbar und bietet mit seiner Länge von rund acht Metern viel Platz für Lounge- und Essbereich im Grünen. Die Küche ist separiert; Bad und Gäste-WC sind jeweils deckenhoch gefliest, das Bad verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Durchdachte Details wie laminierte Wohn- und Schlafräume, gefliester Flur, doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden sowie ein eigener Gas-Etagenkessel (erneuert 2014) sorgen für angenehmen Wohnkomfort und effiziente Betriebskosten. Das Haus ist bequem per Aufzug erreichbar (Modernisierung 2019), die gepflegte Anlage bietet u. a. zwei gemeinschaftliche Fahrradräume und eine im Mai 2025 erneuerte Klingelanlage. Ein zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage (Nr. 353) rundet das Angebot ab. Die Lage in Hechtsheim punktet mit guter Nahversorgung, kurzen Wegen zu Bus und Straßenbahn sowie schneller Anbindung in die Mainzer Innenstadt. Ideal für Eigennutzer, die ein ruhiges, grünes Umfeld mit viel Balkonfläche schätzen.