Mehrfamilienhaus zum kaufen in Meyenburg

Dieses Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 1015 m² wurde 1981 in massiver Bauweise auf einem 2010 m² großem Grundstück erstellt. Diese Wohnanlage mit Garagenkomplex und 18 Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen mit ca. 1015 m² Wohnfläche befindet sich in guter Lage von Meyenburg und ist voll vermietet.
Das Objekt verfügt über 2, 2,5 und 3 Raum Wohnungen.
Seit dem Kauf wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, die den Wert und Komfort der Immobilie weiter steigern. Dazu gehören unter anderem das neue Garagendach (2019), Kellerfenster (2022), eine neue Heizung (2024), umfassende Fliesenarbeiten im Keller (2021-2023) und in den Waschküchen (2018-2019), die Umstellung der Flurbeleuchtung auf LED (2021) sowie die Neupflasterung des Grundstücks (2019-2021). Zusätzlich wurden neue Garagentore (2020) und die entsprechende Elektrik (2020) installiert, neue Velux Dachfenster eingebaut, und alle Gauben neu verkleidet. Die Außenanlage wurde im Jahr 2022 komplett neugestaltet und zur Sicherheit wurde ein straßenseitiger Zaun 2024 erbaut. Außerdem können Sie von einer modernen Klingelanlage (2024) und einer neuen SAT-Anlage (2024) profitieren. In allen Bädern sind Wannen vorhanden und sieben der Einbauküchen wurden kürzlich erneuert 1998 wurden neue Innen und Außentüren verbaut, alle Fenster durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt sowie das Dach des Hauses mit Unterkonstruktion erneuert. Weiterhin wurden alle Bäder mit neuen Sanitäranlagen versehen und in der gesamten Wohnanlage neue Elektrik Leitungen verlegt. Die dazugehörigen Kupferrohre und Wasserleitungen folgten im selben Jahr. Die Außenfassade wurde gedämmt und verblendet mit Kalksandstein inkl. weißem Farbanstrich.

Alle Einheiten sind vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von derzeit 70.343,- € .
Mit dieser gepflegten Wohnanlage in gefragter ruhiger Lage von Meyenburg bietet sich Ihnen die Option