Haus zum kaufen in Reutlingen

Dieses gepflegte, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seinen historischen Charme, seine solide Bausubstanz und ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten sowie eine vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Die bestehenden Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Aufwertung. Besonders nach dem Auszug von Mietern eröffnen sich hervorragende Chancen, gezielte Sanierungsmaßnahmen durchzuführen – sei es zur Aufwertung der Wohnqualität oder zur energetischen Verbesserung. Auf diese Weise lässt sich attraktiver Wohnraum schaffen, der den Charakter des Hauses bewahrt und gleichzeitig heutigen Ansprüchen an Komfort und Stil gerecht wird.
Ein besonderes Highlight ist das Ausbaupotenzial der beiden Dachgeschosse, diese bieten reichlich Raum für zusätzliche Wohneinheiten – eine echte Chance, um das vorhandene Flächenangebot sinnvoll zu erweitern und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.
Hervorzuheben ist auch die außergewöhnlich gute Erschließung der Immobilie: Das Gebäude ist über zwei Seiten zugänglich – sowohl über die Frontseite als auch über einen Hintereingang. Die separate Zufahrt bietet nicht nur eine komfortable Erreichbarkeit, sondern auch zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten. Ergänzt wird dies durch einen großzügigen, innenliegenden Hofbereich, der viel Platz für Pkw, Fahrräder oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet und dabei gleichzeitig ein ruhiges, geschütztes Ambiente schafft.
Eine weitere Besonderheit stellt der großzügige, noch nicht ausgebaute Gewölbekeller dar. Dieser kann als Lagerfläche genutzt werden oder auch als atmosphärischer Ort für kulturelle Veranstaltungen, Ausstellungen oder ähnliche Formate dienen.
Die Kombination aus historischem Flair, solider Substanz, Erweiterungspotenzial und hervorragender Erschließung macht diese Immobilie zu einer spannenden Investitionsmöglichkeit.