Mehrfamilienhaus zum kaufen in Witten

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten überzeugt durch seinen soliden Zustand und seine Lage direkt am Naturschutzgebiet. Das Dach wurde im Jahr 2000 gedämmt. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 28.918 € p.a.

Im Dachgeschoss befindet sich derzeit eine ca. 70 m² große Einheit, die mangels Genehmigung als Nutzfläche ausgewiesen und aktuell nicht vermietet ist. Mit entsprechender behördlicher Zustimmung könnte diese Einheit als Wohnung genutzt werden. Zudem besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohnung mit ebenfalls ca. 70 m² Wohnfläche im Dachgeschoss zu schaffen.

Ein besonderes Highlight ist der Garten, in dem sich eine hochwertige Außensauna sowie ein Whirlpool, beides im Neuzustand, befinden – ideal für entspannte Stunden in privater Atmosphäre.

Die rückwärtige Ausrichtung des Grundstücks garantiert einen unverbaubaren Blick ins Naturschutzgebiet und sorgt für ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld. Eine solide Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungsspielraum.