Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düren

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in zentralere Lage von Düren bietet vier gut geschnittene Wohneinheiten mit je 55-70qm Wohnfläche – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Das Haus wurde 1960 gebaut und ist voll unterkellert. Dort befinden sich ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner sowie jeweils ein separater Kellerraum pro Wohneinheit – ideal für zusätzlichen Stauraum.

Die 70 qm große Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen kleinen, gepflegten Garten – ein kleines Highlight mitten in der Stadt. Die 60 qm große Wohnung in der zweiten Etage wurde im Jahr 2021 komplett renoviert. Die angezeigten Fotos stammen aus dieser Wohnung. Die Fenster der 1. und 2. Etage wurden 2021 und 2023 erneuert. Die Wohnung in der dritten Etage verfügt über 60qm Wohnfläche, die Wohnung in der vierten Etage über 55qm. Alle Wohnungen sind mit einer Gasetagenheizung ausgestattet.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Düren. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig zu erreichen. Die zentrale Lage bietet sowohl urbanes Lebensgefühl als auch gute Verkehrsanbindungen, z.B. an die A4 in Richtung Köln/Aachen sowie an den Bahnhof Düren.

Das Haus eignet sich sowohl zur Vollvermietung als renditestarke Kapitalanlage als auch für Eigennutzer mit dem Wunsch nach Wohnen in zentraler Lage. Die Balkone, der Garten und die gepflegte Substanz des Hauses bieten hohen Wohnkomfort.

Hinweis: weitere Angaben zu Mieteinnahmen, Wohnflächen der einzelnen Einheiten sowie Energieausweis erfolgen auf Anfragen bzw. bei der Besichtigung.