Etagenwohnung in Bad Peterstal-Griesbach

� MAKLERANFRAGEN SIND NICHT ERWÜNSCHT �

Die gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 1971 erbauten Mehrfamilien-Ferienhauses – mitten in traumhafter Schwarzwald-Idylle der Nationalparkgemeinde Bad Peterstal-Griesbach auf ca. 450 m ü. NN.

Die Wohnung bietet ca. 61 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei großzügige Zimmer, die durch eine breite Diele verbunden sind. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Laminat in edler Holzoptik ausgestattet.

Der Aufstieg über 51 Stufen (ohne Aufzug) wird reich belohnt: Auf dem sonnigen Balkon erwartet Sie ein atemberaubender Blick auf die umliegenden Berge.

Wohnungsaufteilung:
Wohnen: 24,5 m²
Schlafen: 14,7 m²
Kochen: 5,1 m²
Bad/WC: 5 m²
Diele: 5,5 m²
Balkon: 6,8 m²

Das Tageslichtbad überzeugt mit einer im Jahr 2022 erneuerten Badewanne und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Highlight ist der große, sonnige Balkon, der 2021 vollständig saniert wurde und mit einem beeindruckenden Ausblick auf die umliegenden Berge und den Ort zum Verweilen einlädt.

Alle Fenster wurden 2023 durch moderne, zweifachverglaste Kunststofffenster ersetzt und Rolladen wurden erneut. Zur Wohnung gehören zudem ein abschließbares Kellerabteil sowie ein überdachter PKW-Stellplatz.

Das monatliche Hausgeld beträgt 260 € (inkl. 113 € Rücklagenanteil).

Sanierungen am Haus:
2018: Fassade, Eingangsbereich und Treppenhaus gestrichen
2020: Neue Hauseingangstüren
2021: Komplette Balkonsanierung
2023: Sanierung der Stellplatzüberdachungen

Modernisierungen in der Wohnung:
2017: Wand- und Deckenanstrich in Weiß, neuer hochwertiger Laminatboden (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele)
2021: Erneuerung der Badewanne, komplette Balkonsanierung
2023: Neue zweifachverglaste Kunststofffenster
2023: Erneuerung der Elektrik - Sicherungskasten mit Personenschutz