Etagenwohnung in Regensburg-Großprüfening-Königswiesen-Dechbetten

Stilvolle Wohnung im 2. Obergeschoss in begehrter Lage von Königswiesen – Regensburg


In einer der gefragtesten Wohnlagen Regensburgs – im grünen Stadtteil Königswiesen – erwartet Sie diese gepflegte und gut ausgestattete Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Mit 102 m² Wohnfläche bietet sie ein stilvolles und komfortables Zuhause mit viel Licht, durchdachter Raumaufteilung und Blick ins Grüne.

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage mit hervorragender Anbindung an die Regensburger Innenstadt.
Eine Bushaltestelle ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie das Stadtzentrum in etwa 10 Minuten – ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber.

Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, eine Apotheke sowie eine Sparkasse befinden sich ebenfalls in bequemer fußläufiger Entfernung (ca. 5 Minuten). Trotz der zentralen Erreichbarkeit bietet die Umgebung eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün – ideal zum Entspannen.

Ausstattung & Wohnkomfort

Die Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine elegante Ausstattung:

* edler dunkler Parkettboden kombiniert mit hochwertigen Teppichböden
* Maßgefertigte Schreinerküche, im Kaufpreis enthalten
* Zwei Badezimmer – ideal für Familien, Gäste oder getrennte Wohnbereiche
* Terrasse mit drei Markisen – für entspannte Stunden im Freien
* Speisekammer – nahezu angrenzend an die Küche, mit praktischem Stauraum
* Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss

Raumaufteilung im Detail

* Wohn- & Essbereich: Großzügig und offen gestaltet, mit direktem Zugang zur Terrasse und schönem Blick in den ruhigen Park.
* Schlafzimmer 1: mit Parkblick, direkt neben dem ersten Bad gelegen – ideal als Hauptschlafzimmer.
* Badezimmer 1 (im Eingangsbereich): mit Dusche und WC – aktuell wird hier noch der Türstock samt Türe erneuert.
* Schlafzimmer 2: zur Nordseite des Hauses ausgerichtet, mit hochwertigen maßgefertigten Einbauschränken.
* Badezimmer 2: mit Badewanne, direkt vom zweiten Schlafzimmer aus bequem erreichbar.
* Küche: Maßanfertigung vom Schreiner – stilvoll, hochwertig und funktional.
* Speisekammer: nahezu angrenzend an die Küche – ideal zur Aufbewahrung von Vorräten und Haushaltsgeräten.
* Terrasse: mit drei Markisen ausgestattet, Ausrichtung zum Park.
* Kellerabteil: im Untergeschoss, für zusätzlichen Stauraum.

Zusätzliche Highlights

* ruhige, grüne Wohnlage angrenzend an den Park
* hochwertige Materialien & Einbauten
* zwei voll ausgestattete Badezimmer
* praktische Raumaufteilung mit viel Stauraum
* ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Preis innbegriffen