Einfamilienhaus zum kaufen in Goch

Wir verkaufen unser freistehendes Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung und Werkstatt im Herzen von Nierswalde (Provisionsfrei).
Ein durchdachtes Gesamtkonzept für Käufer, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten legen.

Objekttyp:
Einfamilienhaus/ Mehrgenerationenhaus 2-Geschossig

Wohn-und Nutzfläche:
ca 140qm Wohnfläche + ca 45qm Einliegerwohnung (gewerblich Nutzbar), 50qm Nutzfläche und 50qm Pergola. Zusätzlich ca 50qm Werkstatt im Aussenbereich

Grundstück: 998qm

Baujahr: 2013

Lage: Nierswalde (zentrale ruhige Lage)

Bauweise: Massiv, verklinkert


Highlights auf einen Blick:
• Luxuriöse Küche mit exklusivem französischen Herd
• 6 großzügige Zimmer + Hauswirtschaftsraum + begehbarer Kleiderschrank
• 2 stilvolle Badezimmer und ein Gäste-WC
• Große, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit offener Raumgestaltung
• Kaminofen mit Tunneleinsatz als Raumteiler zwischen Wohn - und Essbereich
• Einliegerwohnung – separat zugänglich, auch gewerblich nutzbar
• Doppelgarage + 3 weitere Stellplätze auf dem Hof
• Überdachte Pergola – aus Massivholz, direkter Zugang aus der Küche
• Separate Werkstatt / Gebäude im Hinterhof mit Sektionaltor – ideal für Hobby

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Nachhaltig & Energetisch auf dem neuesten Stand:
• Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
• Solarthermie- & Photovoltaikanlage – nachhaltige Energieversorgung
• Wasserführender Kamin – angenehme Wärme mit effizienter Heizunterstützung
• 3-fach Verglasung – exzellenter Wärme- und Schallschutz
• Zisterne im Garten zur umweltfreundlichen Gartenbewässerung