Etagenwohnung in München-Obermenzing

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines im Jahr 2020 errichteten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwartet Sie ein hochwertiges Zuhause mit vielen durchdachten Details.

Die großzügige Deckenhöhe von 2,70 m verleiht den Räumen ein offenes, luftiges Raumgefühl. In allen Wohn- und Schlafbereichen wurde edler Parkettboden verlegt, der Wärme und Eleganz ausstrahlt.

Die beiden Schlafzimmer wurden mit schalloptimierten Schlafzimmertüren versehen (absenkbare Gummilippen) für einen ruhigen und erholsamen Schlaf. Das größere Schlafzimmer sowie eines der Fenster im Wohnzimmer wurden mit passgenauen Insektenschutzgittern versehen.

Das smarte TADO-Heizungssystem ermöglicht eine individuelle und effiziente Steuerung der Raumtemperatur – ganz bequem per App in allen Wohn- und Schlafzimmern.

Die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und abgesenkten Granitspülbecken lässt keine Wünsche offen. Die Küche ist mit Geräten der Firmen Miele und Siemens ausgestattet. Durch das zurückhaltende Design ist die Küche stilvoll in den Wohn-und Essbereich integriert.

Zwei vollwertige Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit bodengleicher Dusche und Regenduschkopf – bieten Komfort und Flexibilität im Alltag.

Eine praktische Abstellkammer mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum sorgt für Ordnung und Funktionalität. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen maßgefertigten Einbauschrank im Flur, der diskret und platzsparend für Ordnung sorgt.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einem großen Westbalkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und zum Entspannen in der Abendsonne einlädt.

Zur Wohnung gehört ein XL-Tiefgaragenstellplatz der aktuell mit der Infrastruktur für E-Mobilität ausgerüstet wird. Das große, nicht einsehbare Kellerabteil bietet viel Stauraum.