Maisonette-Wohnung in Germering

Die geräumige Wohnung besticht durch ein helles Wohn-/Esszimmer mit großer Terrasse davor und Blick ins Grüne!

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen ist sie so ausgerichtet, dass der Garten von außen praktisch nicht eingesehen werden kann und man so völlig vergisst, in einer Stadt und zentrumsnah zu wohnen.

Die Wohnung ist auf zwei Etagen aufgeteilt (Erdgeschoss und Souterrain) und hat eine große Terrasse mit einem Stück Privatgarten zur eigenen Nutzung. Dort wachsen und blühen diverse Obstpflanzen, die über Ihre Erträge jedem Gartenliebhaber zusätzliche Freude bereiten (Pfirsiche, Himbeeren, Feigen, Äpfel, Trauben).

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem hellen Wohn-Esszimmer eine geräumige Küche, 2 Schlafzimmer und das Badezimmer. Es verfügt über getrennte (Glas-)Dusche und Badewanne. Zusätzlich sind auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorgesehen, falls der dafür vorgesehene Waschkeller nicht genutzt wird.

Alle Rollläden sind über digitale Zeitschaltuhren gesteuert und lassen sich auch per Funk bedienen.

Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Souterrain, das ebenfalls durch den Gemeinschaftskeller betreten werden kann und einen direkten Durchgang zur Tiefgarage bietet. Der Flur hat viel Platz für Regale und Aufbewahrungsschränke. Hier befinden sich auch der Hobbyraum bzw. ein Arbeitszimmer, ebenfalls mit Telefon- und Radio-TV-Anschlüssen, und ein weiteres WC.

In den Wohnräumen und dem Arbeitszimmer sind schöne Parkettböden verlegt, alle anderen Räume sind ansprechend gefliest.

Zusätzlich gehört zu der Wohnung noch ein Kellerraum mit etwa 9 m² Grundfläche.

Die Wohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit 2 Eingängen und insgesamt 10 Wohnungen, von denen die Hälfte von Eigentümern bewohnt oder an Familienangehörige vermietet sind. Sie steht ab dem 15.9.2025, nach Vereinbarung auch früher, zum Verkauf.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 374,00 €.

Der Wohnung sind ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenplatz zugeordnet.