Etagenwohnung in Leipzig-Zentrum-Süd

Die Wohnung in der besten Wohnlage Leipzigs verfügt über eine gehobene Ausstattung mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Parkett, einem sonnigen Balkon, Außen-Rolläden in allen Räumen, einem Bad mit bodengleicher Dusche, einem eigenen Keller und gesicherten Stellplätzen für Fahrräder. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Das Wohnzimmer mit dem schönen Balkon liegt zum ruhigen und grünen Innenhof. Trotz der zentralen Lage hört man Vogelgezwitscher und genießt viel Natur mitten in der Stadt. Zusätzlich zum eigenen Keller gibt es einen Waschkeller mit gemeinschaftlich nutzbaren Waschmaschinen und Trocknern. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wir würden uns freuen, wenn die bezaubernde ältere Mieterin (82 J.) hier wohnen bleiben könnte. Wir könnten aber mit ihr auch über alternative Lösungen sprechen. Die Wohnung wird direkt von der Eigentümerin verkauft.
Optimalerweise würden wir gern an Investoren verkaufen, die nicht sofort Eigenbedarf haben. (s.o.) Die Fotos der Innenräume stammen alle von einer baugleichen Wohnung im selben Haus, allerdings im 1. OG (d. h. die hier verkaufte Wohnung ist im 3. OG und somit noch mal heller. Originalfotos möchten wir jedoch mit Rücksicht auf die darin lebende Dame nicht hier veröffentlichen.) Der Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei A+ (entspricht 24 kWh/m2xa), alle weiteren Angaben im Energieausweis.