Mehrfamilienhaus zum kaufen in Weikersheim

Attraktive Kapitalanlage mit überdurchschnittlicher Rendite

Dieses hochwertige 3-Familienhaus (Fertigstellung 2024, Energieeffizienzklasse A+) in 97990 Weikersheim überzeugt nicht nur durch moderne Architektur und erstklassige Ausstattung, sondern auch durch seine solide Mietrendite.
Mit einer jährlichen Nettokaltmiete (siehe Ausstattung) von 49.260 € ergibt sich bei einem Kaufpreis von 1.055.000 € eine Netto-Mietrendite von ca. 4,67 % – ein überdurchschnittlicher Wert für ein Neubauobjekt in dieser Lage.
Dank energieeffizienter Bauweise, zeitgemäßer Grundrisse, großzügiger Freiflächen und hochwertiger Ausstattung sind die Wohnungen besonders attraktiv für Mieter, was langfristig stabile Einnahmen erwarten lässt.

Wie möchten Sie dieses Haus nutzen? Als vollmöblierte Kapitalanlage, wie momentan als Ferienwohnungen, oder als Wohn- und Arbeitshaus für Sie und Ihre ganze Familie? Oder beides?
Sie sehen schon; bei diesem 3 Familienhaus haben Sie viele Möglichkeiten der optimalen Nutzung und das Beste kommt noch: Bei KAUF erhalten Sie eine Photovolaikanlage GRATIS DAZU!!!!!

Hier wurde ein modernes Haus mit KfW55-Standard gebaut, das alles andere als gewöhnlich ist.
Was dieses 3-Familienhaus so besonders macht: Sie gelangen jeweils immer über einen separaten Treppenab- bzw. -aufgang an der Seite des Gebäudes in das UG bzw. das DG und und mit einem separatem Eingang auf der Nordseite in die Erdgeschosswohnung.


Ein innenliegendes Treppenhaus suchen Sie hier vergebens, was sich hier dann auch positiv auf die Wohnflächen der jeweiligen Wohneinheiten auswirkt.

Im Untergeschoss mit ca. 100m² (DIN 277) stehen Ihnen 3 Zimmer zur Verfügung.
Hier befindet sich 1 Badezimmer (kein Tageslichtbad), 1 Gäste-WC, sowie ein großer Wohn- und Essbereich, 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer.
Sie haben zudem noch 1 Abstellraum, sowie einen separten Raum mit Waschmaschinennaschluss.
Sie gelangen von jedem Zimmer aus auf die großzügige Terrasse, die sich von der Südseite bis über die Westseite erstreckt.
Gemütliche Sonnenstunden sind Ihnen somit garantiert.

Die Wohnung im EG mit ca. 102m² (DIN 277) unds 4 Zimmern betreten Sie durch die direkt auf der Nordseite und somit auf der Hauptseite gelegenen Eingangstür.
Über den Flur im EG kommen Sie in das 1. Kinderzimmer mit westlicher Ausrichtung, sowie das Gäste-WC und das Bad. Beides mit Tageslicht und nördlicher Ausrichtung. Zudem steht Ihnen hier auch ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.
Eine weitere Besonderheit ist auch das Ankleidezimmer, von dem Sie direkt in das Schlafzimmer gelangen, dass nach Süden ausgerichtet ist und auch einen direkten Zugang zum nach Süden liegenden Balkon hat.
Der schöne große Wohn- Essbereich, ebenfalls mit direktem Zugang zum Balkon, rundet das Wohlfühlambiente gekonnt ab.

Die Wohnung im OG mit ca. 114m² (DIN 277) und ebenfalls 4 Zimmern betreten Sie durch die auf der Ostseite gelegene Treppe.
Über die Diele erreichen Sie bequem alle Räume wie das Badezimmer, das Gäste-WC, das 2. Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Alle Zimmer sind hier nach Norden ausgerichtet.
Desweiteren gelangen Sie vom Flur in das 1. Kinderzimmer und den großen Wohn-Essbereich.
Diese Räume sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über einen direkten Zugang auf den Balkon.
In der gesamten OG-Wohnung geniessen Sie zudem eine Deckenhöhe von bis zu 4,25m, da dass Gebäude mit einem Pultdach versehen ist.

Darüber hinaus verfügt das Gebäude noch über 2 Kellerräume plus einen Technikraum im Gemeinschaftskeller, den Sie bequem über die außenliegende Treppe auf der Westseite erreichen können.
Zusätzlich sind in allen Bädern in den Wohnungen Waschmaschinenanschlüsse vorhanden.

Überzeugen Sie sich noch heute von dieser einzigartigen Immobilie und trotzen Sie den steigenden Energiepreisen. Mit Engergieeffizienz A+ sind Sie hier auf der sicheren Seite!

Sie werden in dieser Preisklasse von UNTER 3.500 €/m² für einen NEUBAU garantiert k