Reiheneckhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Schmölderpark

Hier stellen wie Ihnen ein sehr einladenes Reiheneckhaus mit Flachdach, moderner Ausstattung und Garage – ideal für die kleine Familie - vor.
Diese attraktive Immobilie aus dem Baujahr 1970 überzeugt durch seine ruhige Lage in einer Sackgasse, den familienfreundlichen Grundriss und den sehr praktischen Zugang zur eigenen Garage direkt durch den Garten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf 4 gut geschnittene Zimmer bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Haus wurde teilweise zeitgemäß modernisiert und vereint den soliden Bau der 70er-Jahre mit vielfachen Möglichkeiten eines weiteren Ausbaus.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und durch die Ecklage besonders großzügig. Die Garage bietet nicht nur einen Stellplatz, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten sowie zum Haus – besonders praktisch bei jedem Wetter.

Übersicht Eckdaten:

- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht und Zugang zum Garten
- Separate Küche (offen gestaltbar durch Öffnung der Trennwand zum Essbereich
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (Ausstattung aus Baujahr sehr gepflegt)
- Keller unter dem gesamten Haus
- Garten mit Kelleraußentreppe
- Keller mit Hobby- und Abstellraum
- Direkter Zugang von der Garage ins Haus und in den Garten
- Flachdach
- Ruhige Sackgassenlage – ideal für Kinder

Modernisierungen:

- Dach ist mit einer VAE Plan als Polymerbeschichtung in Hellgrau in 2005 (30 Jahre Garantie der Dachhaut)
- Dachdämmung 20cm Mineralwolle
- Dachüberhang Vordergarten / Hintergarten mit 22 cm Dämmung abgedichtet in 2025
- Fenster im Erdgeschoss und Flur 1. OG erneuert 2014
- Fensterkuppel Badezimmer 2014
- Kelleraußentür 2014
- Fenster im i. Obergeschoss ca.1980
- Zwei - Richtungsstromzähler installiert in 2024 (vorbereitend für evtll. Photovoltaik)
- Gäste WC saniert 2025
- Wände überwiegend vorbereitet zum Tapezieren oder Feinputzgestaltung
- neuer Anstrich Terrassenbereich (vorne und hinten)

Dieses Haus ist fast einzugsfertig! Es bleiben noch Restarbeiten bezgl. der Wand- und Bodengestaltung. Hier ist allerdings alles so vorbereitet, dass nur noch diie Tapete / bzw. der Bodenbelag ausgesucht und verlegt werden muss!

Fazit:
Dieses Reiheneckhaus ist ein echtes Wohlfühl-Zuhause – modern geschnitten, ruhig gelegen und mit idealer Raumaufteilung für kleine Familien.

*** Einziehen und wohlfühlen! ***