Hochparterre-Wohnung in Stadtbergen

Die sehr geräumige, helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, des im Jahr ca. 1979 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus. Auf dem ca. 5.922 m² großen, schön gelegenem Grundstück der WEG. Die WEG befindet sich in sehr schöner Randlage von Stadtbergen, mit traumhaftem Weitblick über Wiesen und Felder, bis zum Bismarckturm.

Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird regelmäßig instandgehalten. Insgesamt besteht die WEG aus 5 Wohnhäusern mit 42 Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 44 Stellplätzen, die gemeinschaftlich verwaltet werden. Die Rücklagen zum Objekt belaufen sich zum 31.12.2024 auf ca. 286.000,- EUR, wovon ca. 8.300,- EUR für diese Wohnung vorhanden sind.

Die Wohnung betritt man über die Diele mit Platz für einen Abstellbereich, Garderobe und Gäste-WC und gelang anschließend direkt in den offenen, hellen Wohn-/Essbereich der Wohnung. Der Wohn-/Essbereich ist das Herz der Wohnung und besticht durch die schöne Größe und die praktische Aufteilung. Durch die großen Fensterfron-ten zur Süd-Seite und den freiräumigen Schnitt ist dieser Bereich ganztags lichtdurchflutet und bietet hervorragen-de Einrichtungsmöglichkeiten. So kann das Zimmer schön in einen Essbereich, nahe der Küche und in einen großzügigen Wohnbereich, beim Südbalkon, unterteilt werden. Vom Wohnbereich hat man auch einen Zugang auf den geräumigen Südbalkon mit Blick in den grünen Innenhof.

Vom Wohn-/Essbereich gelangt man in die Küche. Die Küche hat eine gute Größe und lässt sich dadurch schön nutzen und einrichten. Durch die Nähe zum Essplatz hat man von der Küche immer kurze Wege.

Nach der Küche, im hinteren Wohnungsteil, befinden sich die Schlafräume und das Badezimmer.
Gleich auf der rechten Seite, neben der Küche, liegt das gut geschnittene und geräumige Elternschlafzimmer. Aufgrund des quadratischen Zuschnittes lässt sich das Zimmer gut möblieren und ist wegen der Nordausrichtung auch ganzjährig angenehm zum Schlafen.

Nebenan wurde das geräumige Arbeits-/Kinderzimmer im Grundriss eingebracht. Das Zimmer hat ebenfalls eine sehr schöne Größe und ist mit einer großen Fensterfront zur West-Seite ausgestattet. Durch den guten Zuschnitt kann man das Zimmer sehr gut als Büro oder Kinderzimmer nutzen. Ein Highlight dieses Zimmer ist der große West-Balkon mit traumhaftem Ausblick bis zum Bismarckturm. Hier kann man ideal vom Alltagsstress abschal-ten und kann auf dem Balkon die Sonne bis zum Untergang genießen. Wegen des freien Ausblicks lädt der Bal-kon zum Verweilen ein.

Angrenzend an das Arbeits-/Kinderzimmer befindet sich das weitere Kinderzimmer. Dieses Zimmer ist ungleich-mäßig zugeschnitten und hat ebenfalls eine gute Größe. Auch von diesem Zimmer hat man einen schönen Aus-blick über die Wiesen und Felder hinter dem Haus.

Das geräumige Hauptbadezimmer befindet sich mittig der Wohnung und ist mit einer Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Bad ist noch im Stil des Baujahres ausge-stattet.

Im Kellergeschoss ist der Wohnung noch ein äußerst großer Kellerraum zugeordnet. Dieser bietet aufgrund der enormen Größe viele Nutzungsmöglichkeiten und würde sich auch in einen Kellerbereich und einen Hobbyraum unterteilen lassen.

Außerdem steht noch ein großer TG-Einzelstellplatz zum Erwerb zur Verfügung. Auf diesem kann man mit jedem PKW, SUW oder Minivan parken und ermöglicht ein leichtes Einparken.

Rundum eine sehr attraktive Wohnung in absolut ruhiger Wohnlage mit einem unverbaubaren, traumhaften Weit-blick über die Felder von Stadtbergen bis zum Bismarckturm.