Etagenwohnung in Witten

Diese attraktive Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses steht ab sofort zum Verkauf. Zu der Wohnung zählt neben drei schönen Zimmern, ein innenliegendes Bad mit Badewanne.

Beheizt wird das Objekt aus dem Jahr 1977 per Ölheizung. Rücklagen für eine Erneuerung oder Umstellung der Heizart wurden über die Jahre hinweg ausreichend gebildet.

Ein Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon. Dieser bietet Ihnen die Möglichkeit, gemütliche Stunden im Freien zu genießen.

Stauraum für Küchenutensilien bietet die bereits vorhandene Einbauküche.
Sowohl im innenliegenden Abstellraum, als auch im Keller finden Sie weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Mit einem nur geringen Zeit- und Kostenaufwand für das Streichen der innenliegenden Zargen, sowie ein neuer Wandanstrich und Bodenbelag, wird diese lichtdurchflutete Wohnung zu einem optischen Highlight und schnell einzugsbereit.

Der großzügige Garten wird regelmäßig von einem Garten- und Landschaftsbauer gepflegt und kann bei Bedarf von den Eigentümern genutzt werden.

Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus 16 Parteien von jung bis alt, wird überwiegend von den jeweiligen Eigentümern bewohnt und von Beginn an fortlaufend instandgehalten und modernisiert.

Folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- Sanierung der Außenfassade
- Komplettsanierung des Daches
- Treppenhaussanierung
- Kellermodernisierung
- Austausch des Ölbrenners
- neue Haustür
- neuer Eingangsbereich
- neue Zaunanlage
- Erneuerung der Zufahrt
- u.v.m.