Etagenwohnung in Bergisch Gladbach

Diese moderne 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus in Bergisch Gladbach. Mit 87,73 m² Wohnfläche besticht sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Der großzügige offene Wohn‑Essbereich lädt zum gemeinsamen Verweilen ein und öffnet sich über bodentiefe Fenster direkt auf den sonnigen Wintergarten – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.

Die separate Küche ermöglicht praktische Abläufe und trennt den Kochbereich und Wohnraum ab. Schlafzimmer und angrenzendes Kinderzimmer sind räumlich geschickt nebeneinander platziert und bieten angenehme Privatsphäre. Zwei ausgestattete Bäder – eines mit Wanne und Dusche, dazu ein Gäste‑WC – sorgen für Komfort im Alltag. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Der eigene Keller- sowie Partyraum nebst Wasch- und Trockenkeller - rundet das Angebot ab. Insgesamt vermittelt die Wohnung eine freundliche, gepflegte Atmosphäre – ideal für junge Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.

Zur Wohnung gehört ein Nutzungsrecht für den Garten, welcher sich auf einem fremden Grundstück befindet. Dieses Nutzungsrecht geht automatisch auf den Käufer bei Erwerb der Immobilie über.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 342,00 € und der Stand der Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2024 rund 28.281,00 €.

Die Eigentumswohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und wird zum Verkauf frei übergeben.