Einfamilienhaus zum kaufen in Wallenhorst

Viel Platz für Ihre Wohnideen – Ein- oder Zweifamilienhaus in idyllischer Lage am Hollager Stichkanal

Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus – diese Immobilie aus dem Jahr 1970 bietet Ihnen den idealen Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

In ruhiger Siedlungslage, direkt am idyllischen Hollager Stichkanal, erwartet Sie ein gepflegtes Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 593 m² großen Eigentumsgrundstück stehen Ihnen rund 146 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Bereits der helle, einladende Flur im Erdgeschoss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie ins Obergeschoss sowie zu einem Gäste-WC. Eine Glastrennwand führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, kompakter Küche. Im hinteren Bereich befinden sich zwei kleinere Zimmer, ein größeres Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer – sowie ein Badezimmer mit Badewanne, welches Raum für individuelle Modernisierungswünsche lässt.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem eigenen Eingangsbereich und durchdachter Raumaufteilung: Ein helles Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine einladende, geräumige Küche bieten viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Vollkeller schafft viel Stauraum, Platz für Vorräte und besitzt einen separaten Waschkeller. Die Garage mit praktischem Anbau verfügt sowohl über einen kleinen Geräteraum als auch ein gemütliches Zimmer mit direktem Gartenzugang. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport und einen großzügigen Garten, der vielfältige Gestaltungsideen zulässt.

Energieausweis: Bedarfsausweis, 226,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G, Baujahr Gebäude 1970, Baujahr Wärmeerzeuger 2011.