Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ulm-Ermingen
Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten und großem Gartengrundstück
Butzentalweg
89081 Ulm, Ermingen
89081 Ulm, Ermingen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 639.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 204 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 38193654
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 204.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 973,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 639.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.132,35 € |
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Immobilie
Garten
Keller
| Baujahr: | 1969 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
- Massivbauweise, Baujahr 1969
- ca. 212 m² Wohnfläche auf drei Wohneinheiten
- keine Teilungserklärung, Objekt wird als Ganzes verkauft (Teilung möglich)
- Grundstück ca. 973 m²
- zwei Garagen und drei Außenstellplätze
- Raumhöhen über 2,40 m
- moderne Ölzentralheizung Bj. 2022
- Warmwasserbereitung je Etage über Boiler oder Durchlauferhitzer
- zwei Terrassen, ein Balkon, Kaminofen
- neue Dachfenster (2021), Dach mit 10 cm Dämmung
- gepflegter Zustand, kleinere Renovierungen/Modernisierung Elektrik empfehlenswert
- Energieklasse durch Maßnahmen verbesserbar
- geeignet für Eigennutzer (z. B. Mehrgenerationenhaus) oder teils Eigennutzung + Vermietung
- flexible Aufteilung für verschiedene Wohnformen (Familien, Paare, Senioren)
- aktuelle Mieteinnahmen: DG ca. 80 m² = 660 € warm, EG ca. 51 m² = 550 € warm
- ca. 212 m² Wohnfläche auf drei Wohneinheiten
- keine Teilungserklärung, Objekt wird als Ganzes verkauft (Teilung möglich)
- Grundstück ca. 973 m²
- zwei Garagen und drei Außenstellplätze
- Raumhöhen über 2,40 m
- moderne Ölzentralheizung Bj. 2022
- Warmwasserbereitung je Etage über Boiler oder Durchlauferhitzer
- zwei Terrassen, ein Balkon, Kaminofen
- neue Dachfenster (2021), Dach mit 10 cm Dämmung
- gepflegter Zustand, kleinere Renovierungen/Modernisierung Elektrik empfehlenswert
- Energieklasse durch Maßnahmen verbesserbar
- geeignet für Eigennutzer (z. B. Mehrgenerationenhaus) oder teils Eigennutzung + Vermietung
- flexible Aufteilung für verschiedene Wohnformen (Familien, Paare, Senioren)
- aktuelle Mieteinnahmen: DG ca. 80 m² = 660 € warm, EG ca. 51 m² = 550 € warm
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Lage
Butzentalweg89081 Ulm
Ulm Ermingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.294,63 €/m² in Ulm - Ermingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Ulm liegt derzeit bei 4.075,03 €/m².
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