Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwäbisch Hall

- LUXUS TRIFFT NATUR - PANORAMA BLICK - DREI WOHNEINHEITEN - 2020 SANIERT - ENERGIEEFFIZIENZ HAUS A+ - LEERSTEHEND – SCHWÄBISCH HALL

Willkommen über den Dächern von Schwäbisch Hall

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus vereint luxuriösen Wohnkomfort, natürliche Ruhe und beeindruckende Architektur in einmaliger Lage. Das Haus wurde 1978 erbaut und im Jahr 2020 mit höchstem Anspruch umfassend saniert – unter Verwendung exklusiver Materialien wie portugiesischem Estremoz Marmor und maßgefertigten Einbauküchen.

Auf einem 1.426 m² großen Hanggrundstück bietet das Haus eine Gesamtwohnfläche von ca. 278 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten.

Die Aufteilung im Überblick:

Erdgeschoss: circa 48,00 qm Wohnfläche, 1½-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Bad mit Eckbadewanne und Zugang zur eigenen Terrasse - zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über circa 54,00 qm Zubehörfläche (Kellerräume, Heizraum, Waschküche)

1. Obergeschoss: circa. 132,00 qm Wohnfläche, Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ebenerdiger Dusche, Tageslichtbad, KLAFS Sauna und Zugang zur Terrasse

2. Obergeschoss: circa. 92,00 qm Wohnfläche, Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und privater Brücke in den Garten

Wellness wie im Spa: Die verbaute KLAFS Sauna im Erdgeschoss verfügt über ein cleveres System zur platzsparenden Nutzung – und entfaltet sich per Knopfdruck zur vollen Saunagröße.

Jede Wohneinheit überzeugt mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und modernen Tageslichtbädern. Die Wohnatmosphäre wird durch feinste Oberflächen und ausgesuchte Details wie die luxuriösen maßgefertigten Einbauküchen unterstrichen.

In jeder der drei Wohneinheiten sorgen bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes, großzügiges Wohngefühl. Der Blick richtet sich dabei unweigerlich auf ein echtes Highlight: der beeindruckende Panoramablick über Schwäbisch Hall – zu jeder Tageszeit ein Erlebnis.

Ein echtes Highlight ist die Wohnung im 1. Obergeschoss, von der man über eine eigene kleine Brücke direkt in den Garten gelangt – ein architektonisches Detail mit Seltenheitswert.

Das Mehrfamilienhaus wird energieeffizient und nachhaltig mit einer modernen Wärmepumpe beheizt

Für Ihren Fuhrpark steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung.

Ob als exklusives Familiendomizil, zur Mehrgenerationennutzung oder als Kapitalanlage – dieses Haus bietet durch seine hochwertige Sanierung, die drei autarken Einheiten und die besondere Lage ein Höchstmaß an Flexibilität und Lebensqualität.

Gerne erläutere ich Ihnen bei einer Besichtigung im Detail, welche Maßnahmen im Zuge der Sanierung umgesetzt wurden.

Energieausweis liegt vor.