Haus zum kaufen in Kirchheimbolanden

Attraktives 3-Familienhaus in gefragter Lage von Kirchheimbolanden – mit moderner Wärmepumpe
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und solide gebaute 3-Familienhaus überzeugt durch seine freistehende Lage, moderne Heiztechnik, vollständige Vermietung und eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer.

Das im Jahr 1996/97 in Massivbauweise errichtete Objekt wurde von regionalen Fachfirmen unter der sorgfältigen Bauleitung eines Architekten erstellt. Alle Schritte des Bauprozesses wurden akribisch dokumentiert – inklusive vollständiger Planunterlagen, Bilder und Rechnungen. Hier ist Qualität transparent belegt.

Das Haus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Kirchheimbolanden – Kupferberg, einer gefragten Wohngegend mit optimaler Infrastruktur und schneller Anbindung an die A63.
Highlights im Überblick
Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
Gesamtwohnfläche: ca. 225 m²
Neuwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe (Einbau 09/2024)
→ ELCO Aerotop SX 10 inkl. Rundum-Sorglos-Paket
6 Außenstellplätze (je 2 pro Wohneinheit)

Voll vermietet – sofortige Einnahmen für Kapitalanleger
Eigene Wärmemengenzähler je Wohnung (verbrauchsgerechte Abrechnung möglich)
Wohnungsaufteilung
Erdgeschoss – ca. 62 m²
2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad
Terrasse mit Gartenzugang
Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Obergeschoss – ca. 88 m²
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
Terrasse, Gartenfläche, separater Außenschuppen
Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Dachgeschoss – ca. 75 m²
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
Balkon mit Ausblick
Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Technik & Ausstattung
Zentralheizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe (ELCO) – besonders energieeffizient und zukunftssicher
Getrennte Wärmezähler je Wohnung
Gepflegte Gesamtanlage mit solider Bausubstanz

Lage
Kirchheimbolanden bietet als Kreisstadt alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs:
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien
Fitnessstudio, Friseur, Parks und Grünflächen
Gute medizinische Versorgung & kulturelles Angebot
Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe
Buslinien 902 & 927 direkt erreichbar
Die Nähe zur Autobahn A63 sorgt für ideale Anbindung an Kaiserslautern, Mainz und das Rhein-Main-Gebiet – ideal für Pendler und Berufstätige.
Fazit
Dieses 3-Familienhaus ist ein wertstabiles Investment in bevorzugter Wohnlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Die neue Wärmepumpe sorgt für geringe Betriebskosten und macht das Objekt fit für die Zukunft.

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