Einfamilienhaus zum kaufen in Rühen

Dieses schöne 2 Familienhaus bietet genug Platz für 2 Familien mit separaten Wohneinheiten oder Geldanlage der Vermietung oder Teilvermietung.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet mit seinen ca. 40 Quadratmetern ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der Kamin sorgt nicht nur für Wärme, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre.

Mit 130 Quadratmetern ist das Haus voll unterkellert. Hier finden Sie zusätzlichen Stauraum, der perfekt ist für die Unterbringung von Vorräten, Haushaltsgeräten sowie Wäsche.
Durch schöne Halbhohe Fenster können 2 der Räume auch als Gästezimmer oder ähnlichem genutzt werden.

Zusätzlich überzeugt das Objekt über eine sehr gute Aussenfassade in Form einer massiven Bauweise und Keramikklinker, dieser isoliert sehr gut auch im Dachgeschoss.

Die Erdgeschosswohnung bietet 5 Zimmer, Küche und Bad.

Die separate Wohnung im oberen Geschoss bietet 103 Quadratmetern Wohnfläche. 3 Zimmer, Küche und Bad.

Der kleine aber gemütliche Garten kann mit einer überdachten Sitzecke perfekt für Grillabende genutzt werden.Das Grundstück ist im vorderen Teil auch umzäunt.

Folgende Modernisierungen sind vorgenommen worden:
2020
• Trennung zum Zweifamilienhaus
• Umzäunung vorderer Garten
• Trennung des Hausstroms
• Erneuerung Dachfenster Bad/Küche
• Gasbrenner und Wasserspeicher
2021
• Kamin
• Nachrüstung Aussenschornstein
• Bodenbeläge Flur, Wohn-und Kinderzimmer
2022
• Stahlaußentreppe
2024
• Renovierung Bad EG, noch nicht fertiggestellt

Bereits früher wurden im Erdgeschoss Kunststofffenster verbaut mit 2-Fach Verglasung.
Zudem verfügt das ganze Haus über Außenrolläden.

Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Einbauküche
• Kaminofen
• Diverse Kellerräume

Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Modernisierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat