Penthouse in Paderborn

Im Herzen von Schloß Neuhaus, am Ufer der Lippe und in Sichtweite des Schlosses befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnfläche von 59,25 m² ist aufgeteilt in einen großen und hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Diele, Schlafzimmer und ein modernes Duschbad mit 2 Fenstern. Dank der Pultdach Bauweise steigt die Raumhöhe im Wohnbereich bis auf ca. 3 Meter, was dem Raum ein besonders großzügiges und luftiges Wohngefühl verleiht. Ein weiteres Highlight ist die über 20 m² große und teilweise verglaste Dachterrasse mit Bankirai Dielenboden und Süd-Ausrichtung.

Die Wohnung war von Beginn an immer zuverlässig vermietet, der aktuelle Staffelmietvertrag besteht seit 2021. Die Jahresnettokaltmiete von 7.680,- € entspricht einem Rohertrag von 4 %. Die Vorzüge der Wohnung und der zentralen Lage versprechen eine nachhaltige Vermietbarkeit, von der Sie als Kapitalanleger profitieren. Im Falle einer Selbstnutzung bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Domizil modernen Komfort mit altersgerechter Ausstattung und allen Annehmlichkeiten der ausgezeichneten Lage.