Erdgeschosswohnung in Leimen

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 und liegt im Erdgeschoss, was eine bequeme Erreichbarkeit garantiert. Auf insgesamt 63 qm verteilen sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer, eine Küche und ein funktionales Badezimmer. Das absolute Highlight ist der kleine, aber feine Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, eine separate Garage und ein zusätzlicher Stellplatz.

Die Wohnung ist seit dem 1. Juni 2012 verlässlich an ein Paar vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 547 Euro pro Monat (inklusive Garage und Stellplatz) zuzüglich 190,39 Euro Nebenkosten. Die letzte Mieterhöhung wurde im September 2021 durchgeführt. Das monatliche Hausgeld beträgt 281,48 Euro. Davon sind 190,39 Euro umlagefähig und 91,09 Euro nicht umlagefähig.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören ein praktischer Außenstellplatz und eine Garage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bieten. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu gewährleisten.

Derzeit ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Garage für 10.000 Euro angeboten.

Die Wohnung verfügt über eine effiziente Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu gewährleisten.