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Einfamilienhaus zum kaufen in Witten

Modernes Haus in Witten-Heven, Energieklasse A – Toplage an Ruhr und See

58455 Witten
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Kaufpreis
975.000 €
Zimmer
4
Fläche
194 m²
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Objekt-ID: 38191502

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 194.00 m²
Grundstücksfläche: 980,00 m²
Verfügbar ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 975.000 €
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Preis/m²: 5.025,77 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2011
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 33,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unser freistehendes Einfamilienhaus in toller
Lage am Naturschutzgebiet, ganz ruhig am Rand einer schönen Wohnsiedlung.
Die Ruhr und der Kemnader See sind nur einen Spaziergang entfernt.
Das neuwertige Haus bietet eine hohe Wohnqualität und eine sehr gelungene Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume und im Obegergeschoss die Schlafräume. Vor dem Wohnzimmer befindet sich unsere überdachte Terrasse mit großem Garten und vor dem Haus eine separate Spielwiese für die Kids. Die Ausstattung ist durchgehend sehr hochwertig mit hohen Decken und edlen Holz- und Fliesenböden. Auch der Keller bietet eine angenehme Stehhöhe. Hier haben wir ein Gästezimmer und einen schönen Yoga und Wellnessbereich mit Sauna und Dusche eingerichtet. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt.

Es war uns von vornherein wichtig einen möglichst geringen ökologischen Fußabdruck zu hinterlassen. Das Haus ist in der Energieeffizientsklasse A angesiedelt und verfügt über eine Wärmepumpe (Erdwärme) und eine Solaranlage auf dem Dach mit großem Speicher im Keller. Unser Elektroauto steht sicher in der Garage und wird über eine Wallbox geladen.
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Lage

58455 Witten
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Witten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.111,94 €/m² in Witten.

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