Bungalow zum kaufen in Densborn

Das hier angebotene, sehr gepflegte Landhäuschen im Bungalow-Stil mit Satteldach und Garage wird Sie aufgrund seiner idyllischen Lage und seinem Zustand begeistern.

Das Grundstück hat eine Größe von 658 m².

Das Ursprungsbaujahr des massiv errichteten Bungalow (nicht unterkellert) ist 1968.

Im Jahr 2004 und danach ist die Immobilie umfassend renoviert worden, und zwar:

- - Dach 2004: Satteldach mit flacher Neigung. Komplett neu mit Dachpfannen eingedeckt sowie mit Schiefer im oberen Giebelbereich versehen. Erneuerung aller Fallrohre und Regenrinnen. Aufgrund der geringen Höhe ist der Dachboden nicht ausbaufähig. Im Zuge der Dacherneuerung ist die oberste Geschoßdecke gedämmt worden.

- Fenster 2004: Einbau von neuen isolierverglasten Kunststofffenstern. Die Fenster sind zum Stil des Hauses passend außen braun und innen weiß. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

- Böden 2016: Mit Ausnahme des Dusch-Bades (dort beige Bodenfliesen) und des Abstellraumes sind alle Bodenbeläge mit hochwertigen PVC-Böden versehen worden.

- Haustür 2004: Neue, solide und moderne Kunststoffhaustüre mit feststehendem, verglasten Seitenteil.

- Neuwertige Innentüren 2016 –weiß-.

- Heizungsanlage 2020: Erneuerung der Heizung incl. Warmwasser (Flüssiggas) der Marke „Buderus“ Brennwerttechnik (Logamax plus).

- Liebevoll gestalteter Außenbereich mit diversen Terrassen zum Relaxen.

Die Immobilie befindet sich somit in einem hervorragenden, sofort beziehbaren Zustand ohne jeglichen Renovierungsbedarf.

Wohnflächen/Aufteilung:

Die Wohnflächen von ca. 65 m² teilen sich wie folgt auf:

- Diele
- Helles gemütliches Wohnzimmer mit Panoramafenster und mit Essplatz
- Komplett eingerichtete Küche
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Duschbad mit Waschbecken und Toilette
- Abstellraum, in dem auch die Gastherme von 2020 untergebracht ist.

Die gute, räumliche Aufteilung können Sie aus dem veröffentlichten Grundriss ersehen.

Garage:

Die Garage bietet ausreichend Platz und ist in massiver Bauweise separat im Zufahrtbereich errichtet worden

Das Garagendach ist 2004 saniert worden und wird seither als weitere Terrasse genutzt.

Der Zufahrtbereich bietet Platz für das Abstellen eines PKW.

Außenanlagen:

Das Grundstück wird durch eine Toranlage in Höhe der Zufahrtstraße betreten bzw. befahren. Die gepflasterte Auffahrt führt bergan zur Garage. Über eine Außentreppe erreicht man das erhöht stehende Landhäuschen.

Da das Gelände talwärts nach Süden abfällt, ist das idyllische Grundstück lediglich in Höhe des Wohnhauses pflegeleicht terrassiert. Aufgrund dieser günstigen Topografie sind sowohl auf der Ostseite, der Südseite und der Westseite gemütliche Terrassen und Freisitze angelegt, auf denen man, dem jeweiligen Sonnenstand entsprechend, relaxen kann. Bedingt durch die exponierte Lage sind weder das Haus noch die Terrassen von außen einsehbar!

Ambiente:

Geschützt, an einem klimatisch begünstigten Südhang gelegen, steht das romantische Häuschen in absolut ruhiger und landschaftlich malerischer Umgebung.

Aber nicht nur die Lage begeistert den Besucher, sondern auch das besondere Ambiente:

Bereits im Eingangsbereich fühlt man sich wohl: Liebevoll und mit gutem Geschmack haben die Eigentümer das Wohnhaus sowie das Grundstück in eine kleine Oase verwandelt, in der man sich wie im Urlaub fühlt.

Die modernisierten Räume zeigen sich vorbildlich gepflegt, sehr gemütlich und sind geschmackvoll eingerichtet.

Aufgrund seiner Lage und seinem besonderen Charme wird das romantische Landhäuschen für naturverbundene Menschen mit Sicherheit eine Oase der Ruhe und Erholung sein.

Eine Teil-Übernahme des Mobiliars ist nach Vereinbarung zwischen Eigentümer und Käufer möglich.