Sonstige zum kaufen in Xanten

Das historische Backstein-Gebäude aus dem 19. Jahrhundert steht auf eigenem Grundstück zwischen dem Gotischen Haus und der Straße Westwall. Das Gebäude ist komplett entkernt, eine Zwischendecke ist teilweise eingezogen. Zur Zeit wird das Gebäude als Lager genutzt. Nach Verkauf wird das gesamte Objekt leer übergeben. Eine Bodenplatte existiert nicht, ebenso keine Wasser- bzw. Abwasseranschlüsse und auch keine Stromanschlüsse. Allerdings sind das Gebäude bzw. das Grundstück voll erschlossen. Die gesamte Statik des Mauerwerkes und des Daches ist ertüchtigt und entsprechende Gutachten liegen vor. Vor 10 Jahren wurde das Dach neue eingedeckt und der Dachstuhl statisch ertüchtigt. Historisch begründet liegt dieses Grundstück inmitten zweier Nachbargrundstücke. Beim Verkauf werden Dienstbarkeiten jeweils eingetragen. Die Mieter des Gotischen Hauses haben auch nach dem Verkauf weiterhin Durchgangsrecht durch das historische Backstein-Gebäude. Zur Sicherstellung der maximalen Sozialdistanz ist bereits jetzt ein ca. gut 30 qm Durchgangsbereich im EG fest abgetrennt. Im Gegenzug erhält der Erwerber des historischen Backstein-Gebäudes Durchgangsrecht über das Grundstück und die Tordurchfahrt des Gotischen Hauses direkt auf den Markt in Xanten und Zufahrt- und Zugangsrecht über den Parkplatz am Westwall zum zugehörigen Parkplatz auf dem Grundstück des historischen Bachstein-Gebäudes. Der Besitzer des historischen Backstein-Gebäudes wollte eigentlich zwei Wohnungen im großen Dachstuhl mit eigener Dachterrasse und eine barrierefrei EG-Wohnung mit kleinem Kräutergärtchen und kleinem Sonnengärtchen gestalten. Der Bauantrag wurde allerdings zurückgezogen, da dieser kein weiteres Investment mehr eingehen wollte. Bis auf eine Gastro-Nutzung sind der Phantasie keine Grenzen gesetzt. Das Objekt liegt auf eigenem Grundstück Gemarkung Xanten, Flur 5, Flurstück 2137, Lage 34678 Westwall, Fläche 260 qm. Das Objekt wird so verkauft wie es "steht und liegt".