Einfamilienhaus zum kaufen in Belum

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, dass Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause bietet.

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert und bietet Ihnen eine komfortable Ausstattung. Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, die sowohl funktional als auch stilvoll sind.

Die großzügige Einbauküche (Abstand: 5.000 EUR) lädt zum Kochen und Verweilen ein. Genießen Sie die sonnigen Tage in Ihrem eigenen Garten mit Obstbäumen der viel Platz für Spiel und Entspannung bietet.

Zusätzlich stehen Ihnen ein Abstellraum und ein Teil-Keller zur Verfügung, die für ausreichend Stauraum sorgen. Zwei Außenstellplätze sowie drei Carports bieten Ihnen und Ihren Gästen bequemen Zugang zum Haus.

Der Zustand des Hauses ist aufgrund der ab 2019 durchgeführten umfangreichen Sanierungsarbeiten als sehr gut zu bewerten.

Alle Bäder sind komplett erneuert worden. Wannenbad mit Toilette, Duschbad mit Toilette und eine Toilette mit Urinal.

Der Stromkasten sowie die Stromleitungen sind erneuert worden.
Im Obergeschoß wurden neue Fenster eingebaut mit elektrischen Rolladen.
Alle Bodenbeläge wurden erneuert.

In der Küche, sowie im Master Schlafzimmer und Masterbad sind hochwertige Lautsprecher in der Decke verbaut.

Die hochwertige Küche der Marke Burger kann wie o.g. mit erworben werden.

Das Dach welches noch im Original Zustand ist (komplett trocken) und alle Räume im Obergeschoss sind mit Mineralwolle wärmegedämmt
Das komplette Haus wurde von außen mit Styropor wärmegedämmt.

Das Dach ist mit Eternitplatten belegt, evtl. noch mit Asbest.

Die Ergas-Heizung sorgt für eine angenehme Wärme in den kühleren Monaten. Der Warmwasserbehälter und die Heizung ist aus dem Jahr 2006.
Die regelmäßig gewartete Kläranlage ist aus dem Jahr 2013.

Es besteht eine Grundlast im Sinne eines Wegerecht zu den Feldern vom Bauernhof Seth an der rechten Außenseite des Grundstückes.
Dieser wurde in den letzten 3 Jahren nicht genutzt, muss aber hier benannt werden.

Ebenfalls steht eine schöne Obstwiese zur Verfügung.
Die Bäume wurden alle im September 2020 neu angepflanzt und haben bislang immer für eine reichhaltige Ernte gesorgt.

Je Apfelbaum, Birnbaum, Mirabelle ,Zwetschge, Birne und eine rote Weintraube.

Ein festes Hochbeet steht an der Grillterasse.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter
Tel.: 0151/50484438