Einfamilienhaus zum kaufen in Aachen-Laurensberg
Historisches Fachwerkhaus von 1602 – modernisiert & nachhaltig – Lemiers
52074
Aachen, Laurensberg
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- Kaufpreis
- 769.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 183 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38190849
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 183.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.148,00 m² |
| Verfügbar ab: | 1.11.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 769.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.202,19 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1602 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 211,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Charmantes, vollständig saniertes Fachwerkhaus von 1602 in idyllischer Lage in Lemiers
Dieses freistehende Fachwerkhaus aus dem Jahr 1602 liegt in einer der begehrtesten Lagen von Lemiers – ruhig in einer Sackgasse , umgeben von Wiesen und Feldern und direkt hinter der deutsch-niederländischen Grenze gelegen. Das Aachener Universitätsklinikum befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das malerische Limburger Hügelland.
Das Haus wurde seit 2014 umfassend saniert (inkl. neuer Elektrik + Wasserleitungen), weitere Modernisierungen erfolgten 2018 (Dach inkl. Dachstuhl und Dämmung) und 2023 (Fußböden, Wanddämmung und Wandheizung). Dabei wurde besonderer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt – unter anderem kamen Lehm, Holzfaserdämmung und Zellulose zum Einsatz. So verbindet das Gebäude historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und umweltbewusster Bauweise.
Für den Käufer fallen keine Provisionskosten an.
Dieses freistehende Fachwerkhaus aus dem Jahr 1602 liegt in einer der begehrtesten Lagen von Lemiers – ruhig in einer Sackgasse , umgeben von Wiesen und Feldern und direkt hinter der deutsch-niederländischen Grenze gelegen. Das Aachener Universitätsklinikum befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das malerische Limburger Hügelland.
Das Haus wurde seit 2014 umfassend saniert (inkl. neuer Elektrik + Wasserleitungen), weitere Modernisierungen erfolgten 2018 (Dach inkl. Dachstuhl und Dämmung) und 2023 (Fußböden, Wanddämmung und Wandheizung). Dabei wurde besonderer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt – unter anderem kamen Lehm, Holzfaserdämmung und Zellulose zum Einsatz. So verbindet das Gebäude historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und umweltbewusster Bauweise.
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Lage
52074 Aachen
Aachen Laurensberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.521,86 €/m² in Aachen - Laurensberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aachen liegt derzeit bei 4.450,34 €/m².
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