Einfamilienhaus zum kaufen in Baden-Baden-Balg

Das von uns hier angebotene gemütliche Einfamilienhaus liegt im schönen Stadtteil Baden-Baden/Balg.

1902 erbaut, spiegelt sich hier trotz des umfangreichen Umbaus 1961 und diversen Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen in den letzten Jahren der unvergleichliche Altbaucharme in allen Räumen wieder.
Über einen Windfang hinter der neuwertigen Haustür gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, den Flur, von wo Sie alle Räume im Erdgeschoss erreichen können.
Hier finden Sie das Wohnzimmer, welches durch seine niedrigere Deckenhöhe eine wohlige Atmosphäre bietet, sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und WC, als auch das großzügige Esszimmer mit angrenzender Küche (Einbauküche mit Geräten der Firma Bosch).
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss dieses Objektes.
Dort finden Sie ein großes Kinderzimmer mit Einbauschrank, ein separates WC, sowie das Elternschlafzimmer mit einem angrenzenden, besonderem Highlight: einer verglasten Loggia, wo Sie besonders im Frühjahr und im Herbst die ersten bzw. letzten Sonnenstrahlen des Jahres genießen können.
Über eine Außentreppe im EG gelangen Sie von der Küche aus zum separat gelegenen Wasch- und Trockenraum mit angrenzender Werkstatt für den Handwerker und einem selbstausgebauten Hobbyraum, welcher bisher von den Eigentümern als Büro genutzt wurde.
Diese Außentreppe führt sie auch weiter in den pflegeleichten Garten mit überdachter Terrasse für ausgiebige Grillabende und/oder ausreichend Platz zum Spielen und Toben für die Kinder.Eine Garage mit elektrischem Tor, sowie ein Stellplatz mit vorhandenem Anschluss für eine Wall Box zur Ladung Ihres Elektroautos, runden die Ausstattung dieses gemütlichen Einfamilienhauses ab.
Das Objekt ist teilunterkellert.

Das Objekt ist derzeit vermietet und ist daher auch sehr ansprechend für Kapitalanleger!

Kaltmiete 1200€