Einfamilienhaus zum kaufen in Blankenheim (Ahr)

Eingebettet in einem ruhigen Wohngebiet und umgeben von schöner Landschaft öffnet dieser freistehende Walmdach-Bungalow aus dem Jahr 2004 die Tür zu einem behaglichen Rückzugsort. Auf ca. 132m² Wohnfläche im EG sowie rund 66m² Nutzfläche im UG warten Räume voller Möglichkeiten. Im EG lädt ein großes großes Wohnzimmer zum Verweilen ein – hier können Sie Ihr eigenes, persönliches Zuhause gestalten.

Die Massivbauweise der Heinz von Heiden Häuser wurde mehrfach in der Kategorie Produktqualität ausgezeichnet. Das Unternehmen zählt zu den erfahrensten Anbietern in Deutschland. Auch dieses Haus vermittelt Sicherheit und Beständigkeit. Der nicht ausgebaute Keller mit großem Hobbyraum (ca. 35m²), Vorratsraum und Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Kreativität, Sammelleidenschaft oder Familienpläne – bereit, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Aufgrund des ebenerdigen Gartenzugangs und der Deckenhöhe könnte hier sogar zusätzlicher Wohnraum entstehen.

Außen kann das 850m² große Grundstück mit seinem Zuschnitt und seiner perfekten Süd-Ausrichtung punkten. Die Hanglage ermöglicht einen Fernblick, der die Nähe zur Natur verdeutlicht. Der Garten ist pure Wildnis und wartet darauf, mit Leben, Duft, Farben und gemütlichen Momenten gefüllt zu werden. Auch die Terrasse ist noch nicht angelegt, wenngleich die Terrassenüberdachung diesen Platz bereits definiert. Eine Garage war geplant und wurde ebenfalls nicht realisiert. Es gibt somit noch einiges zu tun.

Bei der Wertfindung wurde berücksichtigt, dass diese Immobilie in der Bauphase nicht fertiggestellt worden ist. Es fehlen die Garage, der Stellplatz, der Ausbau des Untergeschosses, die Terrassenbefestigung, der Bodenbelag der Kellertreppe und die Gartenanlage. In einem aktuellen Sachverständigen-Gutachten wird der aufgerufene Kaufpreis entsprechend belegt.

Dieses Zuhause verbindet Ruhe, Natur und Infrastruktur – ideal für alle, die ein behagliches, zukunftsorientiertes Eigenheim mit viel Gestaltungsspielraum suchen.