Doppelhaushälfte zum kaufen in Hemmingen

Dieses Angebot richtet sich explizit an handwerklich begabte Käufer, die durch Eigenleistung erhebliche Kosten sparen möchten.

Keine Maklerkosten: Sie sparen die übliche Maklerprovision, da diese weder im Verkaufspreis enthalten noch zusätzlich berechnet wird.

Fundierte Sanierungsbasis: Es liegt bereits ein finanzierter Sanierungsplan vor, der nicht nur konkrete Auskunft über die zu erwartenden Sanierungskosten gibt, sondern auch erhebliche zusätzliche Zuschüsse in Aussicht stellt.

Individuelle Gestaltung: Das Haus bietet Ihnen die ideale Leinwand, um es individuell umzubauen und perfekt auf Ihre eigenen Bedürfnisse zuzuschneiden.

Bodenwert im Fokus: Der Bodenrichtwert liegt laut Gutachten bereits zwischen 213.750 € und 273.600 €. Im Vergleich zum Gesamtpreis von 390.000 € verbleibt für das Gebäude selbst lediglich eine Differenz von 116.400 € bis 145.000 € - ein echtes Sparpotenzial!

Suchen Sie ein Projekt, bei dem Sie durch Ihr handwerkliches Geschick einen hohen Mehrwert schaffen und dabei Maklerkosten sowie erhebliche Sanierungszuschüsse nutzen können? Dann ist dieses Haus die perfekte Wahl!

Das 1948 erbaute, vollunterkellerte Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30-km/h-Zone in ruhiger, naturnaher Lage - unweit des beliebten Naherholungsgebiets Arnumer See - und überzeugt durch seine zentrale Anbindung bei gleichzeitiger Nähe zur Natur. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude durch geschickte An- und Ausbauten erweitert. Bis zu unserem Kauf 2006 als Zweifamilienhaus genutzt, bot es ursprünglich zwei Haushalten Platz, bevor es zu einem großzügigen Einfamilienheim für eine sechsköpfige Familie umgestaltet wurde.
Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht eine problemlose Rückumwandlung in die ursprüngliche Zweifamilienhaus-Struktur - ideal für vielfältige Nutzungskonzepte wie z. B. Eigennutzung mit Mieteinnahmen. Nach dem Auszug der Familie steht das Haus sofort bezugsfertig für neue Eigentümer bereit.

Das Haus wird provisionsfrei von privat angeboten. Der Preis wurde nach gründlicher Marktrecherche bewusst attraktiv kalkuliert und ist bei ernsthaftem Interesse verhandelbar. Damit bietet sich die seltene Chance, ein etabliertes Haus mit guter Bausubstanz und hohem Entwicklungspotenzial zu erwerben.