Mehrfamilienhaus zum kaufen in Münster (Darmstadt)

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1960 steht auf einem ca. 588 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Münster und bietet rund 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Immobilie ist mietfrei und kann daher von den neuen Eigentümern sofort übernommen werden.

Der Zugang erfolgt von der Straße aus über eine überdachte Durchfahrt, die in den abgeschlossenen und geschützten Innenhof führt. Hier befinden sich mehrere praktische Abstellräume sowie die Waschküche. Der Hof bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Mülltonnen oder weitere Nutzungsmöglichkeiten und dient zugleich als zentraler Verteiler zu allen Gebäudeteilen.

Vom Innenhof gelangt man durch die Scheune in den großzügigen Garten. Die Scheune bietet aktuell reichlich Stauraum und Platz für Hobbys oder Werkstattarbeiten. Ein Rückbau könnte zusätzlichen Freiraum schaffen und eventuell die Erweiterung des Hauses oder einen Neubau ermöglichen – vorbehaltlich einer Prüfung durch Bauamt und Bauaufsicht. Der Garten ist tief geschnitten, sonnig gelegen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung. Neben einer Küche mit kleiner Speisekammer – einem abgetrennten Teil des Flurs – stehen ein Tageslichtbad, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Durchgangszimmer zur Verfügung. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für ein angenehmes Tageslicht.

Die obere Wohnung ist über das zentrale Treppenhaus erreichbar und bietet ebenfalls eine Küche, ein Tageslichtbad sowie mehrere helle Zimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen Balkon, der an warmen Tagen zusätzlichen Freiraum bietet. Von dieser Wohnung aus führt eine feste Treppe in den Spitzboden, der als zusätzliche Lagerfläche dient.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit weitere Stau- und Lagermöglichkeiten.

In Teilen der Immobilie besteht Erneuerungsbedarf – insbesondere bei Dach, Heizungsanlage, Elektroinstallation, Sanitärbereichen und der Scheune. Diese Punkte sind in der Preisfindung bereits berücksichtigt, sodass der neue Eigentümer eine solide Ausgangsbasis für eine gezielte Modernisierung vorfindet.

Hervorzuheben sind die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der geschlossene Innenhof, der große Garten und das Flächenpotenzial für künftige Erweiterungen. Eine Immobilie mit Platz, Struktur und vielfältigen Möglichkeiten für Käufer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.