Einfamilienhaus zum kaufen in Gehrden

Gehrden - Exklusiv / stilvolles Architektenhaus – großzügiges, luxuriöses Wohnen in erstklassiger Lage am Wald!

Die Immobilie liegt in gut situierter Nachbarschaft, eingebettet in eine ruhige, von hochwertigen Häusern geprägte Umgebung in Waldrandlage. Die Kombination aus stilvollem Wohnen, großzügigem Grundstück und exzellenter Lage macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Auf einem Grundstück von 922 m² mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² lässt dieses Architektenhaus mit ELW aus dem Jahr 1986 keine Wünsche offen. Durch die massive Qualitätsbauweise und die gut durchdachte Raumaufteilung, bietet die Immobilie ein rundum gelungenes Wohnkonzept und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Familienrefugium mit separatem Kinder-/oder Gästebereich oder als stilvolle Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige, luxuriös-elegante Wohn- und Essbereich. In der kalten Jahreszeit spendet ein Kamin wohlige Wärme und verleiht dem Raum ein gemütliches Ambiente. Bodentiefe Fenster geben einen herrlichen Blick auf den parkähnlich angelegten Garten und schaffen zu jeder Jahreszeit eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Der angrenzende Küchenbereich mit direktem Gartenzugang vereint Eleganz mit perfektem Komfort. Die Massivholz-Küche ist besonders edel und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.

Der Garten wurde professionell und stilvoll angelegt. Er bietet umgeben von altem Baumbestand eine grüne Oase mit viel Privatsphäre. Neben zahlreichen Grün- und Blühpflanzen befinden sich hier formschöne Ahorngehölze. Ein idyllisches Wasserspiel und mystische Steinfiguren runden den Traumgarten ab. Ob für Kinder zum Spielen, gesellige Grillabende oder einfach zum Entspannen – dieser Außenbereich erfüllt höchste Ansprüche.

Im EG befinden sich weiterhin ein Herrenzimmer/Büro mit separatem Absteller, ein Gäste-WC und im privaten Bereich der Schlafraum mit exklusivem Bad. Das großzügige Wellness-Bad mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschtisch, Bidet und WC bietet allen Komfort und ist mit hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen ausgestattet.

Die Räumlichkeiten sind in erster Linie auf Großzügigkeit und Repräsentanz ausgelegt. Der Eingangsbereich, die Küche und das Gäste-WC wurden mit edlem Marmor ausgelegt. In den übrigen Räumen unterstreicht ein durchgehender Bodenbelag aus hochwertigem Veloursteppich den Anspruch des Hauses und sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Hochwertige Einbauten und eine moderne Ausstattung lassen hier keine Wünsche offen. Ein Großteil der Fenster und Türen ist mit abschließbaren Griffen ausgestattet, während eine Alarmanlage zusätzlich ein Höchstmaß an Sicherheit bietet.

Auch im OG, das durch seine Raumhöhe und die geschickte Raumaufteilung besticht, bleibt das großzügige Wohngefühl erhalten.

Neben einem großzügigen Studio von ca. 40 m² inkl. Schlaf-, Wohn- und Arbeitsbereich mit Loggia, befinden sich hier ein Flur, ein Schlafraum, eine Küche mit Abstellraum, ein Dusch-/Wannen-Bad sowie ein Bodenraum.

Das Objekt ist zudem teilunterkellert; der Keller hat Wohnraumcharakter und ist beheizt. Highlight ist ein Billardraum mit geselliger Sitzecke. Im HWR ist eine Infrarot-Sauna untergebracht. Weiterhin gibt es hier Technikräume (Heizung neu 2009), ein Dusch-Bad mit WC sowie Abstell- und Vorratsflächen. Der Keller verfügt über einen Kelleraußeneingang.

Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge, genügend Abstellfläche für Fahrräder, etc. und verfügt über einen direkten Zugang zum Haus und Durchgang zum Garten.

Fazit:

Diese Immobilie ist ein Traum für anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität, Privatsphäre und Komfort in ruhiger, bevorzugter Wohnlage schätzen. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und allen Ansprüchen an gehobenem Wohnstil gerecht wird.