Etagenwohnung in Mering

Kurzbeschreibung

Moderne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 2021 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit nur wenigen Wohneinheiten. Die Wohnung bietet ca. 114 m² Wohnfläche, einen großzügigen Südbalkon mit ca. 27 m², Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und eine hochwertige Ausstattung u.a. eine große Einbauküche mit Kücheninsel.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, 2019 erbauten und 2021 fertiggestellten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Mering. Die moderne Architektur, die großzügige Raumaufteilung und der große, nach Süden ausgerichtete Balkon bieten hohen Wohnkomfort.

Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit rund 41 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Drei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und der zentralen Elektro- und Internetverteilung runden das Raumangebot ab.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, der direkt von der Tiefgarage bis ins Wohngeschoss führt. Ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung

- Baujahr: 2019 (Erstbezug 2021)

- Wohnfläche: 114,08 m²

- Balkonfläche: ca. 27,53 m² (hälftig angerechnet)

- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum

- Hochwertige Einbauküche mit großer Kücheninsel und Elektrogeräten von Bosch (Neuwert 2021 - 20.000 Euro)

- Bodentiefe Fenster im Wohnbereich

- Elektrische Rollläden

- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jedem Raum (Lüfter von Blauberg)

- Tageslichtbad mit großer Dusche

- Separates Gäste-WC

- großer Balkon mit Südausrichtung

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zentraler Elektro-/Internetverteilung

- Personenaufzug

- Tiefgaragenstellplatz

- Kellerabteil

- Gemeinschaftsraum mit Fahrradabstellmöglichkeiten