Einfamilienhaus zum kaufen in Netphen

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Netphen befindet sich dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1913 errichtet und wurde in den Jahren 1957, 1961, 1971 sowie 1973 erweitert. Es steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 898 m² und bietet eine Wohnfläche, die sich über drei Etagen erstreckt – ideal für Familien, Paare mit Platz-/Homeofficebedarf, oder kreative Wohnkonzepte.

Das Haus kann im derzeitigen Zustand bezogen werden, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sollten jedoch nach und nach eingeplant werden. Wer handwerkliches Geschick mitbringt oder eine individuelle Wohnlösung sucht, findet hier die perfekte Grundlage für ein persönliches Wohnprojekt.

Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume, zudem eine Kellerbar und ein Badezimmer mit Sauna – die Grundlage für einen tollen Wellness- oder Hobbybereich. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine funktionale Küche, ein Badezimmer, welches im Jahr 2009 modernisiert wurde, ein weiteres Zimmer, sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Büro und Wintergarten mit Blick ins Grüne. Im Dachgeschoss stehen weitere Schlafräume und ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Der Spitzboden wird aktuell als Nutzfläche verwendet.

Besonders hervorzuheben ist der Garten: Mit seiner Größe und ruhigen Lage ist er ein echtes Highlight: Ob zum Spielen für Kinder, Gemüsegarten oder Rückzugsort – hier sind viele Ideen umsetzbar. Ein leicht zum Hühnerhaus umbaubares Häuschen ist schon vorhanden, ein ehemaliger Gartenteich kann leicht wieder zurückgebaut werden.

Die Lage des Hauses ist der große Pluspunkt: ruhig und dennoch zentral, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Zentrum von Netphen ist fußläufig erreichbar, was den Alltag angenehm und flexibel gestaltet.

Im Rahmen der Erneuerung des Strassenbelags wurden die Zuleitungen für Leitungswasser in das Haus erneuert.