Mehrfamilienhaus zum kaufen in Elz

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in gepflegtem Zustand – eine attraktive Kapitalanlage- mit langfristigem Entwicklungspotenzial, in zentraler Lage.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gut etablierte Metzgerei, die als Gewerbeeinheit vermietet ist und durch ihre zentrale Lage von hoher Kundenfrequenz profitiert. Sie hält neben dem Verkaufsraum noch einen Aufenthaltsraum und eine Toilette bereit.

Das Obergeschoss umfasst eine großzügig geschnittene Wohneinheit und ist aufgeteilt in eine Wohndiele mit Zugang zum Wohnzimmer und einem kleineren Balkon, eine Küche als Durchgangszimmer zum Tageslichtbad, ein separates WC, ein Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon und Blick in den gepflegten Garten, sowie ein weiteres Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere vermietete Wohneinheit, bestehend aus einer Diele, Küche, Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Ankleide, kleinem Flur und einem Duschbad.

Der großzügige Speicher hält zusätzlichen Stauraum bereit oder bietet die Möglichkeit weiter ausgebaut zu werden. Das Gebäude ist voll unterkellert mit ausreichend Platz für Technik, Lager, Abstellräume und ist zusätzlich von außen zu begehen.

Das Grundstück vereint stabile Mieteinnahmen, eine gute Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – eine lohnenswerte Investition für Kapitalanleger.