Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Altstadt

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m², gelegen im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 in zentraler Lage von Gelsenkirchen. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der linken Seite die Küche mit Fenster, die sich individuell einrichten lässt. Rechts vom Eingangsbereich liegt das separate Gäste-WC. Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zum eigenen Balkon und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Ein separates Schlafzimmer ermöglicht ausreichend Platz für Bett und Schrank. Das Badezimmer ist kompakt und zweckmäßig gestaltet.

Das Haus ist mit zwei Personenaufzügen ausgestattet und wird durch einen Hausmeisterservice betreut, was eine kontinuierliche Pflege und Instandhaltung gewährleistet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeanlage. Die verbauten Fenster stammen größtenteils aus dem Baujahr und sind als doppelverglaste Metallrahmenfenster in gutem Zustand erhalten.

Der fest zugewiesene Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich zum Kaufpreis für 10.000 € erworben werden.

Die zentrale Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten in einem gepflegten Wohnumfeld.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.